房贷利率|最不能忽视的四个买房细节！一旦忽略，买房一定吃大亏！杭州

【房贷利率|最不能忽视的四个买房细节！一旦忽略，买房一定吃大亏！】

这些细节你没注意到，买房一定会吃大亏。

他们表面上看起来无足轻重无关紧要，所以特别容易被人忽视掉，不出什么问题还好，但只要出了问题，我们的购房者就要吃大亏了，那都是哪4个细节呢？
第一个细节打折的房子通常会有一些瑕疵，贪便宜的时候一定要留心了，你以为你自己捡了个漏，其实开发商比你精明多了，要么是实在缺钱了，楼盘卖不动就烂尾了，要么房子就真的有瑕疵。

好卖的好房子是不可能打折的，这种折扣房未来的价值流动性都会比较差，甚至可能会烂在自己手里边，说白一点，要么就是价格涨得慢，不涨或者下跌，要么就很难转手。
第二个细节不要轻信地产商给你承诺的配套，什么地铁、学校、商圈、公园等等，饼画得再好，能不能实现不是地产商说了算的。
我们该如何去判断这些问题，告诉大家一个方法，去政府的相关网站上去找查看这个位置的详细规划文件，法定图则等特别要注意开工竣工的时间计划，不要为遥遥无期的利好去买单。

第三个细节关注小区的车位数量，车位比越高越好，现在已经进入到汽车时代了，如果每户还分不到一个车位，这种房子未来会越来越被嫌弃的，愿意接盘的人也会少。
第四个细节这也是特别重要的一点，现在贷款的条件都很严格，所以在认购的时候一定要在合同上或者是补充协议里边白纸黑字的写明，如果你申请的贷款没有被通过，已经付的定金首付款必须全额退还，这一点一定要记住。

还要提醒大家的是贷款买房之前，这一段时间千万别刷大额的信用卡，办理消费贷、经营贷之类的，这会影响你的贷款能否通过，能贷多少额度的问题。
懂得以上这些细节会让你买房的时候显得很专业，我是房产知识汇带你学习有用的房产知识，欢迎关注。