滨州房价2017,18年滨州的房价会涨吗( 二 )

但无论新房还是二手房，其供应量的增加都是需要一定时间周期的，而市场一旦启动，需求量必定在短期超出供给，这也就造就了房价的一涨再涨，直到供给再回到平衡点，但那时的房价可能已经上去了。再从需求端来说：需求是如何在短时间内放量的呢？首先是有炒作的因素，学区房、商区房什么的，附加一个概念，加上资本的推动，以及百姓买涨不买跌的心理，使房价不断攀升。
其次是刚性需求确实就在这里，作为一个四线开外的城市，尚处在城镇化的过程中，农村人口流向城市仍将持续。生活水平的改善也有换房的需求，也起到推波助澜的左右。再次有大量的投机行为，加上中介的炒作，彻底把滨州的房价搞上天了。从宏观调控方面看：第一，高房价推动高地价，高地价带来高财政，账上有钱才可以搞其他事，个人觉得某种程度上是支持房价上涨的。
山东滨州滨北是滨州火车站所在地，作为济滨高铁的始发站，周边房价会上涨吗？

【滨州房价2017,18年滨州的房价会涨吗】房价一般跟人口基数和周边环境关系最大。滨城区的滨北镇其实是滨州市郊的一个镇，这里工厂很多，人口基数也没那么大。滨州火车站位于滨北镇南部。火车站建成以来，并未对周边房价造成影响。然而，季斌高铁的确定让人们怀疑它是否会使房价上涨。其实国家对房价的调控越来越严格，也就是说物价局在监管上会越来越紧。物价局会设定一个销售价格区间，超过最高价会受到相应的处罚。