房企|实地地产继续稳居行业TOP100 领跑智慧人居赛道资治通鉴|许家印|刘强东|史记

近日，观点指数发布的“2021年1-7月房地产企业销售金额表现”研究成果显示，以智慧人居著称的实地地产权益销售金额201.2亿元，位列第78位，稳居行业TOP100。

观点指数“2021年1-7月房地产企业销售金额表现”
减少负债、加快销售回款和现金流储备是房企改善财务指标的主要方法。当前房企对内生的销售回款依赖度更高。观点指数的数据显示，今年上半年房地产开发企业到位资金102898亿元，同比增长23.5%。其中国内贷款累计值为13465亿元，同比增速降至-2.4%，占房企到位资金比例为13.1%。相反，个人按揭贷款和定金及预收款累计值为55980亿元，同比增速为41.1%，占房企到位资金比例为54.4%。

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今年1-7月，实地地产在交付与销售两方面的数据均表现亮眼。交付方面，实地地产在深圳、成都、天津、遵义等地的多个项目楼盘成功交付。销售方面，实地地产权益销售金额201.2亿元，较去年同期的140.3亿元，同比增长达43.4%，高于行业整体水平。
随着房地产行业的变革加速，一方面，坚持“房住不炒”的主基调，楼市调控政策力度不断加大。在7月23日住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》后，多地就楼市调控发布新的举措。与此同时，随着国家级数字化战略从信息化向智能化转变，数字经济浪潮席卷各行各业，也为房地产带来了数字化转型的机遇与挑战。
作为行业数字化转型的重要方向之一，智慧人居成为众多房企发力的新赛道，展现出强劲的发展势头。作为最早着力智慧人居赛道的实地地产，源源不断的销售回款，也为在企业内开展智慧人居的创新实践提供了坚固的后盾。
标准引领推动智慧社区顶层设计
作为智慧人居最早的实践者之一，实地地产洞察到智慧社区建设的四大行业痛点：首先是技术与场景水土不服，其次是饱受诟病的“孤岛现象”，再次是设备厂商各自为战，最后则是地产项目交付周期长，存在智慧人居体验在交付时已落后当下科技的情况。
针对上述困境，早在2018年，实地地产便提出构建智慧人居生态系统SLS的战略设想;2019年，在重庆落地全国首个全场景智慧社区;2020年底，同步将智能手机、智能汽车领域的OTA技术和理念引入智慧人居领域，发布首个OTA智能社区。该社区依托实地地产自主研发的“社区大脑”——智慧人居生态系统SLS2.0，可打通家庭、社区和社区各类配套，实现“全域智能”。
百花齐放春满园。在自身发展的同时，实地地产还致力于构建智慧社区顶层设计，用标准化推动行业整体发展。去年12月，实地地产主导编写的团体标准——《智慧社区信息模型标准》(T/CRECC07-2020)正式发布。《标准》有16家企业单位、6家科研机构参与，包括云平台、设备厂商、运营商、系统集成商、地产企业、物业公司、行业协会、高校等，从底层数据，设备与设备之间、设备与服务之间对话的角度抽象了统一语言，对行业实践有较强的指导性。

【房企|实地地产继续稳居行业TOP100 领跑智慧人居赛道】实地地产获邀加入5G产业技术联盟，图为该联盟会员牌
实地地产在智慧人居领域的探索获得了诸多认可，实地地产凭借首个5GSA独立组网的OTA智能社区，获邀加入5G产业技术联盟。该联盟由中国电信、中国移动、华为等百余家行业龙头，以及清华大学、浙江大学等知名高校和科研院所共同发起成立。实地地产则是该联盟的首家房地产企业。