|为何广深莞的楼市调控，最终都便宜了佛山？

近7年，佛山新房成交量也是在广东省内排名数一数二。可以说，广深莞楼市火热时，佛山能跟着涨，广深莞楼市调控降温时，佛山还能持续火热。每一次广深莞的调控，最终都便宜了佛山，佛山楼市对刚需者有着强大的吸引力。
佛山作为广东省第三个GDP过万亿的城市，在保经济促发展大背景下，承接广深莞购买力外溢。 2020年佛山新房共卖了11万套，比2019年增长了5000套，成交面积1308万㎡，同比2019年增长了4% 。新房成交2217亿，同比去年上涨23% ，新房均价16707同比去年上涨18% 。

佛山和武汉，成都，长沙，重庆等同等级别城市来比是挺贵，和大湾区兄弟城市深圳，广州，东莞，甚至珠海比还挺便宜的。佛山的经济体量和发展速度在整个大湾区排名靠前，使得佛山楼市显得异常活跃。这样，如果一线城市调控严格或兄弟城市经济发展不景气时，去佛山楼市的吸引力就更加明显。大湾区很多兄弟城市的打工人，都比较看好佛山的发展潜力。
据无忧找房数据显示，整个7月新房网签10436套，环比上月涨了22% ，同比去年7月基本持平；签约面积115.88万㎡，环比上月增长20% ，同比去年7月轻微下滑4% 。近一年来，佛山每月网签只有2021年2月、4月、6月三个月份的网签未破万套。放眼至佛山近十一年（2010年-2021年）历年7月往前表现， 2021年单月10436套的成绩为第四高。
大量购房者用脚在投票，说明即便调控了，佛山表现应该也不会差，甚至，每一次广深莞的的楼市调控，就意味着大量的购房者要来佛山买房。原因主要是：广深莞调控，购买力肯定会外溢到佛山；本地经济发展好，市民口袋里不差钱，购买力很强，而且认识到了投资房产的重要性。很多佛山的豪宅，基本上都是本地人在消化。
佛山常年楼市余热不减，为啥还能维持房价平稳、不偏高？这主要由于土地供应，佛山土地面积大，不像深圳经济发展好，楼少人多，僧多粥少。佛山楼市貌似是有多少人来就有多少楼盘。
2020年佛山卖地收入1300亿，创历史新高，在全国排第七名。土地供应相比2019增长24% ，海量的土地供应意味着佛山房价涨幅有限。属于健康平稳发展，不会有太大行政方面的压力。
【|为何广深莞的楼市调控，最终都便宜了佛山？】随着经济的持续发展，佛山未来能继续承接一线城市的资源外溢，人口吸引力的优势进一步彰显，楼市将继续维持坚挺，特别是在经济危机过后，佛山楼市更加释放潜力。