户型|不会选户型？想学？我教你呀！不动产登记暂行条例实施细则

许多同龄人在买房时会遇到许多难题，其中选户型就让有选择困难的小伙伴头疼。买房子和买别的商品不一样，很多人做不到任性的说：“小孩子要选择，我都要！”
今日小编就把一些选户型的小知识分享给大家，一起来看看吧！
购房选择户型应尽量选择南北通透、格局方正、布局合理、采光通风好、注重分区、朝向良好的户型。

一、南北通透
南北向通透的住宅居住较为舒适，若6层以上的高层，全南户型也可考虑，另外南北通透的户型，如果贯穿客厅南北都有窗户，就能很好的保证客气的对流性。因此尽量选择客厅朝南，双卧向南的户型。
2、方正的格局
方正的格局可以让空间的利用率达到最高，边角处也可以使用。户型方正并不是说整栋房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域形状为方正的矩形。整个房屋的外观也大致成了一个矩形，同时允许有一些棱角“溢出”。

三、布局合理
空间布置对于一套房子来说是很重要的，所以买房子时一定要考虑空间的合理性。如：主卧室的面宽不小于3.6米，面积最好在14-17平米之间，次卧面宽不得小于3米，面积在10-13平米之间。
4、采光通风好
房间的宽度是指房间的宽度，一般为3到3.9米。进入深度指房间的长度，一般控制在5米左右。若入深太深、开间窄，则不利于采光、通风。通常的户型图上会标有进深、开间这两个指标，两个拉出的直线中间夹一个数字。一般而言，整体进深的数值越小越好，而开间的数值就越大。

5、注重分区
室内分区主要包括干湿区、动静分区、公私分区等几个方面，好的户型划分一般都很明显，比如动静分区，动区是指活动比较频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房等，这些活动比较频繁的功能区，主要是为了满足居住者的需要，而为了让居住者更好地进行居住。
6、朝向好
一般说来，客厅和卧室朝南最佳，朝向优先级一般是：南北>南>东南/西南>东/西>东北/西北>北。户型图朝南的房子采光面时间较长，单面朝向房屋采光面时间较短，西南向有晚霞，所以尽量选择采光面较多的户型
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