烟台市政府所在地 ， 烟台二中高中也搬过去了 ， 烟台大学在莱山区 ， 烟台南站（高铁站）在莱山区 。莱山区没有大型企业工厂 ， 城建 ， 道路规划比较好 ， 环境空气也挺好 ， 人不如芝罘区和开发区 ， 福山区人多 ， 未来规划方向：以文教科研、高新技术为主的功能区 。3、福山区 ， 平均房价7500元 。发展不太均衡 ， 发展相对缓慢 ， 但是消费水平比芝罘区 ， 莱山区低 ， 生活节奏慢 ， 
规划方向:综合开发区4、以工业、物流、生活服务功能为主的开发区 。平均房价10000元 。工业园区有很多企业和工厂 。城市建设 ， 道路 ， 绿化都很好 。区政府和街道服务也不错 。有万达等多个商业综合体 。规划方向:以工业和生活服务功能为主的综合开发区 ， 5 。牟平区 。平均房价5700元 ， 发展比较慢 ， 人口不多 ， 地基位置比较偏 。网络名人的打卡地马洋岛位于牟平区 。

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