调控|7月，楼市调控多达66次，可见房价上涨的压力很大房地产

今年上半年的楼市调控次数是历史之最，调控的力度也是历史之最，可见对于调控房价的决心有多大，但是调控次数越多，也从侧面说明了调控效果越差，房价还是在不停的上涨，才会不断加码楼市的调控政策。

现在调控政策主要集中于限购限贷，可是限贷对于炒房者和有钱人而言，根本不是什么问题，反而伤害了刚需，炒房者财大气粗，反而可以拿到更低的折扣和更好的楼层，至于限贷，只会带来代持的风险在，增加诉讼的风险。

并且，今年上半年的楼市调控，也出台了很多了之前没有见过的调控方案，“三条红线”，“住房贷款集中度管理”“二手房指导价”等等，都是前所未见的调控政策。
正是因为限购限贷调控政策的无效，才会激发越来越多的地产调控政策出台，机构数据显示，今年1～7月全国房地产调控多达352次，而2020年同期为336次。

从单月来看，7月房地产调控政策井喷，自上而下密集的调控政策多达66次，刷新年内纪录。
除了一线城市，其他城市房地产调控的关键是增加供应，而不是限购限贷，可是在土地财政下，谁愿意增加供应，带来土地价格下跌，今年不少地方财政收支平衡难度很大，就想卖一块地来维持收支平衡，这种情况下，地产调控是大打折扣的，
破除了土地财政，地产调控就事半功倍。
可是土地财政根本难以破除，很多小城市对于土地财政的依赖度是非常高的。
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