杭州|8月至今，杭州二手房连续11日无挂牌？周成交已六连降二手房

原创陈宇洁杭州口水楼市
告别了成交低迷的7月，杭州二手房市场在进入8月之后依然煎熬。
杭州住保房管局下属二手房信息网站显示， 8月至今11天，每日的二手房挂牌量均为0套。记者拨打了该网站的联系电话，对方表示“挂牌零增长”属于后台系统原因，并不代表实际的市场情况。天目新闻将持续关注数据变化。
而在成交方面， 8月2日至8月8日，杭州二手房周成交量迎来“六连降” ，刷新了今年以来除春节假期外的最低纪录，共签约1200余套，环比前一周下跌7.5% 。其中，二手住宅签约量不足1000套，主城区二手房签约仅500余套。
在房贷收紧、利率上升的情况下，二手房市场本就观望气氛浓郁，如今随着楼市调控新政的出台，部分人还失去了房票。接下来一段时间里，杭州二手房的热度或许还将继续下降。

上周成交的区域分布方面，比较“突出”的是萧山区，网签量遥遥领先，相比上周上涨了7个百分点；余杭区位列第二，占总量比的15% ，较上周上涨了2个百分点；紧随其后的是拱墅区、上城区，均占比13%并列第三名。
其余各区依次为：西湖、临平及富阳区7% ，钱塘区6% ，滨江区5% 。主城区合计占比51% 。

主城区签约排行TOP5 ，此次登顶的是钱江彩虹城，虽然缺席了一段时间，但也算榜单中的“常客” 。小区位于浦沿板块，紧邻钱塘江，体量较大、周边配套成熟，又有地铁4号线联庄站方便日常出行， 4万出头的均价对改善而言也颇具“性价比” 。
同出自滨江区的还有末位的顺发倾城之恋，于2004年建成交付，房龄虽然不低但一街之隔就有龙湖滨江天街与江南实验学校， 400米外还有地铁6号线江汉路站，如此优势的地段与配套，价格自然也“水涨船高” ，接近5万元/㎡。
与改善相对，一直作为刚需代表板块的下沙沿江上周也拿下了两个席位，分别是伊萨卡国际城与保利东湾，不过前者成交的4套均为大户型，为小区内的排屋房源；至于排在第三位的景芳五区，则代表着老小区仍未散去的余热。

市区TOP5榜单上，位于富阳富春的经适房小区泰安苑继续上榜，学区+商业综合体的配置，让其成交活跃，连续2周斩获13套；富春硅谷位于富阳银湖科技城核心位置，正对野生动物世界，另一侧是银湖公园，于2019年属于次新房，近地铁6号线银湖站。

从住宅套均总价上看，上周为320.2万元/套，较上期降低2.5% 。滨江区仍位于榜首均总价最高，套均601 万元，较上期增长92万元；西湖区和余杭区分别以 468万元和339 万元位列二三名；网签套均总价最低的是临安区，报告期内套均173万元。
住宅的套均面积方面，上周为102.1㎡/套，较上期增长0.9% ，起伏不明显。滨江区在报告期内网签套均面积最大，达到131.4㎡，较上期增长20㎡；临安区和富阳区分别以130.2㎡和124.4㎡位列二三名；网签套均面积最小的是拱墅区，报告期内套均79.4㎡。
附：上周贝壳网签排名前十小区及均价排行榜
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