惠州|炒房团被端，调控风暴已来临！( 二 ) 房价|限购|衢州

税收：增值税免征期由2年调整为5年。
限价：热点区域建立二手房指导价，定期发布。
相对惠州来说，衢州的调控才叫「真调控」，尤其是增值税二改五，还有二手房指导价，两者双管齐下，无论多么作妖的市场都能瞬间被控制住。
当然衢州楼市的热度也是惠州没法相比的。
从去年至今，衢州楼市热度居高不下，今年更是量价齐升。
1-7月，主城区累计成交68万平方米，同比增长39% ，较2019年同期更是倍增。

从目前的势头来看，衢州今年的新房成交量很有可能会超越2018年，与此同时衢州房价不断创新高，新房均价已破2万。
即便如此，目前一些高端改善新房依旧一房难求，比如柯城西区，不仅要捆绑车位储藏室，还要找关系全款才能买到。
房价上涨说到底无非就是供求关系不平衡。
衢州地方小，还山地多，新房供应一向紧缺，尤其是今年新房屈指可数，市场供不应求。
而且今年一轮轮土拍地热潮下，也拉高了衢州的地价，今年绿城在柯城区拿下一块地，楼板价17088元/平方米，刷新衢州单价地王纪录。

成交量创新高！房价创新高！地价创新高！
也许是看到了老大杭州都率先自刀了，看了看自己的境况，衢州即便现在不调控迟早都会被住建部点名批评。
那不如一起来调控吧！

现如今， “稳房价”已经成了一项地方的考核任务。
房价稳定的城市要大力赞扬，而房地产市场过热的则会被进行约谈整改。
但凡被约谈过的城市，接下来都要面临整改的宿命，比如金华惠州，住建部点名就意味着调控即将到来。
即便没有被住建部点名，但像杭州衢州，这几年房价涨势太猛，不调控实在说不过去，所以接下来大大小小的调控会越来越多。
从去年开始，住建部就亲自下场参与房地产市场调控，到如今住建部不下场，地方就已经乖乖就范，自觉调控。
市场风向早已发生变化，现在地方是想涨也没胆量涨，毕竟还要保住乌纱帽。
但是大家不要觉得调控了，就是天塌了！房价就要降了！当然调控后短期市场肯定是要降温的。
但大锤也好，调控也罢，其实打压的都是阻碍房地产稳定发展的各类乱象，长远来看是要保护房地产行业能够更加健康发展。
这个周末，深房理事件公布调查结果了。
不说别的，仅仅“伪造国家机关公文、非法集资”这两项罪名，足以让深房理们坐穿牢底。
让我惊讶的是，通报里“深房理”涉及的按揭、经营贷、消费贷等多个贷款金额高达10.64亿元，其中经营贷3.8亿元。
这群人真的是一次次刷新我的底线。
记得今年3月份，深圳自查出2020年4月以来涉嫌违规的贷款，只有5180万元。
随着深房理被揪出来之后，违规贷款的数据增至为21.55亿元，也就是说深房理炒房团就已经占了一半。
如果说个人投资客是散户，那深房理就是机构了，是那种大到可以影响市场的机构。
就在上半年，深房理在深圳本地市场依旧能够呼风唤雨，凡是他重仓的小区必涨。
简直就是用炒股的思维在炒房。
但是房子关乎百姓民生，关乎百姓幸福，政府怎能允许一个炒房团破坏了社会稳定呢！
深房理被一锅端是必然的，因为他站在了人民的相反面，是人民的敌人。
说到底，还是房子的收益太过诱人了。
马克思就说过，如果有百分五十的利润就会铤而走险，有百分之一百的利润就会违反各种法律，有百分之三百的利润甚至会冒被绞死的危险。