潍坊|800万/亩落锤！潍坊这个万众瞩目的地块由TA开发上海|中原地产

现场图
昨天潍坊市区又有三宗地摘牌，其中包含我们挂念了好久的老市府C地块住宅部分，就是那块需缴纳6000万美元保证金的、挂牌价800万元/亩的2020-K30~三宗地均为原价拿地，无溢价。下面先来看热乎乎的土拍快报：

截止目前，潍坊共有四宗亩价破八的土地：
潍坊亩价破八的“高价地”们
NO.1 2018-K11号宗地，位于奎文区胜利东街以北、鸢飞路以西，于2018年7月14日由潍坊阳光壹佰置业有限公司拍下，成交价格818万元/亩。
NO.2 2019-K23号宗地，位于奎文区胜利街以南、鸢飞路以西，于2019年12月23日由潍坊潍扬置业发展有限公司拍下，成交价807万元/亩。
NO.2 2020-K22号地块，位于奎文区行政街以北、潍州路以东，于2021年2月22日由山东潍州置业有限公司拍下，成交价807万元/亩。
NO.4 2020-K30号地块，位于奎文区行政街以北、潍州路以东，于2021年8月9日由山东泉辉置业有限公司拍下，成交价800万元/亩。
2020-K30
宗地位置：奎文区行政街以北、潍州路以东

成交价：800万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：3871元/㎡
拿地企业：山东泉辉置业有限公司
山东泉辉置业有限公司，是弘阳集团旗下子公司，成立于2021年6月29日，注册资本2亿美元。弘阳集团创立于1996年，主营业务涵盖商业运营、地产开发、物业服务、资本运营等。集团旗下弘阳地产在香港主板上市，布局城市超60个，累计开发项目100余个。
8月5日，弘阳集团以迅雷不及掩耳之势摘得了老市府C地块商业部分+北苑住宅这对CP组合（2020-K26、2021-K7-A/B），8月9日，又拿下了老市府C地块的住宅部分（2020-K30），大佬已就位，请开始表演吧！

宗地图：

宗地说明：
2020-K30号地块竞买保证金6000万美元，须为境外资金（含港澳台），须单独申请，不接受联合申请。
该地块土地竞得人须在本项目内代建约3.63万平方米安置房，安置房建成后，奎文区政府以6697元/平方米的价格进行回购。安置房须自取得该地块施工许可证之日起24个月内建成并交付使用，且安置房位置、户型、面积需符合安置方案要求，不得调整，安置户选房前安置楼不得以任何形式对外认购和销售。土地竞得人须在签订成交确认书后5个工作日内签订《回迁安置协议》后签订《国有建设用地使用权出让合同》，具体事宜由奎文区东关街道办事处处理。
2020-K30号地块项目采用装配式建筑面积比例不低于25%，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块不单独配建幼儿园，核定承担配套幼儿园建设成本863.620632万元。
2020-HT51
宗地位置：寒亭区卉香路以西、规划支路以北

拿地企业：山东中滨文旅发展有限公司
山东中滨文旅发展有限公司由中房（潍坊）置业集团有限公司控股，此地块为中房·爱悦城项目的三期地块。中房置业自2008年进驻寒亭以来，深耕寒亭，且先后捐建了“寒亭区老年大学”、“中房体育公园”（现寒亭体育公园）等公益设施。
成交价：386万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：2895元/㎡
宗地图：

宗地说明：
2020-HT51号地块为寒亭区寒亭街道陈家官庄村“城中村改造”村民保障用地，其中保障用地面积为44546平方米，其余34915平方米为商品开发用地。