碧桂园|5067万！郴州宜章碧桂园旁挂牌拍卖36亩地块郴州

【碧桂园|5067万！郴州宜章碧桂园旁挂牌拍卖36亩地块】

2021年8月4日，郴州市国土资源网挂系统挂牌2宗宜章县商住用地，总面积24062㎡（36亩），起拍总价5067万元，全部将于9月3日拍卖。

本次挂牌两宗地块都位于宜章碧桂园东侧，百母河东岸，城西街两侧。

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地块位于城西街东侧，南侧与宜章县兴宜建设投资有限责任公司8月6日竞得的[YZ2021-76
地块相连，地块呈不规则多边形，边缘较为曲折。
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地块位于城西街西侧和南侧，西临百母河。地块南部呈带状，十分狭窄，无法开发房产；北部稍宽，北部最宽处（东西向）约有50-60米。

本次挂牌的两宗地块与8月6日宜章县兴宜建设投资有限责任公司竞得的地块紧密相连，且规划条件一致，楼面价基本相同（本次挂牌两宗地块楼面价都是569元/㎡，兴宜建设竞得地块楼面价为570元/㎡，排除计算误差，可以认为是相同价格）。从地块实际情况来看， [YZ2021-77
地块大部分区域无法建房，只能用于园林绿化。 [YZ2021-75
地块稍好，但体量不大。小编以为，本次挂牌两宗地块有较大可能会由宜章县兴宜建设投资有限责任公司摘牌，与此前摘牌的[YZ2021-76
地块整合开发。当然，若能与碧桂园合作开发，进一步扩大碧桂园开发规模，形成横跨百母河两岸的碧桂园新城，或可让地块价值得到最大化的提升。