房屋|买房中的“远四近三”你可知道？买房|楼市|二手房|购房者|房价

同一套房，你的转手卖不赔？买房考虑“远四近三”，有升值潜力
近几年的房价上涨速度已不言而喻，在高房价的背景下，不少家庭为了买房背负了大半辈子的债务，生活压力可想而知。而与前几年的房价相比，近年来在楼市调控之下，房价似乎已经很少出现过一次大涨大跌。
要知道只有房地产市场处于平稳发展区间，资金才能流入其他行业，才能实现国内各行业的均衡发展。值得一提的是，一般人也许一辈子只买一套房，不过稍微有一点钱的基本都花在投资房产上了。这时出现了一个问题，那就是房子以后要面对转手的问题。

【房屋|买房中的“远四近三”你可知道？】当房屋需要转手的时候，那么在购买房屋前就要考虑升值的问题。即使升值空间不大，至少也要实现保值功能。要不然也买了一套房，别人十年后房子升值了，你的房子转手却亏了不少，很明显是没有价值的。
有业内人士指出，买房时考虑了“远四近三”的原则，不仅居住更放心，而且房子的升值潜力也会更大。
避开小产权房
小型产权房基本上是建立在农村集体土地上的，这些住房建设时拿地成本比商品房低。所以优势就是价格便宜，不少刚需购房者之所以会购买小产权房其实是被“低价”吸引。但值得注意的是，小产权房并不能以注册的形式合法化，也就是说即使你买了小产权房，也不能“转正”。
单从这一点就可以看出，未来小产权房的价值。假如现在贪图便宜买，将来等你想到转手时发现价值大打折扣，后悔来不及。

避开房屋年龄过大的旧房子
之前的老房子还是很受市场欢迎的，毕竟那时老房面临着拆迁时的局面。而一旦要拆迁的房屋，那房子的价值到底有多高也就不必多说。如今拆迁已结束，取而代之的是“旧改”。有些老房子，房屋年久失修，将来也不大可能拆迁。不止如此，在居住方面还会存在安全隐患，买房前还是要考虑清楚的。
避开高层住宅
曾几何时，高层住宅在市场上“一房难求”，但这种情况随着时间的推移而有所改变。对发展商来说，为提高土地利用率，房屋高度越高，住户觉得高层住宅采光较好，认为房屋升值空间较大。
其实并不是这样，“限高”政策出台后，往后高层住宅在市场上还是会受到“冷落”。要知道楼层太高在遇到火灾等情况下，是不利于救援的。而一旦电梯发生故障，对于住户来说上楼出行也会受到影响。

离开偏远的郊区
假如用来居住，选择郊区还是市区都没有太大的影响。但从升值属性来看，最好还是远离城郊房。由于地点偏僻，基础设施等方面会有所欠缺，缺少人流量后想要转手的价值也只会“缩水”。
接近优质学校
选在靠近优质中小学地段的买房，自然不会出错。不管是升值空间还是为了孩子的教育，选择学校周边都是一个明智的决定。
临近铁路车站
靠近地铁、公交站这些地段的房子，即使稍老一些也不愁销路。不管怎样，现在年轻人还是很注重买车的便利，越往后这些地铁站、公交站附近的房子就会越吃香。
邻近商业区、大医院
周围基础设施完善的住宅，人气也是可以预见的。不管是靠近商圈还是大医院，在买房时优先考虑这类房子，将来想转手就不难了