温州|买房未满月，小区上新闻，仓山白湖亭的“墙裂”忧伤温州

这阵子在贝壳找房上看到这么一套成交案例，位于仓山区白湖亭的中兴商厦。这套建筑面积93.33㎡的三房，原报价185万，成交价179万，单价一平方1.9万的中层精装房。这个小区2002年建成，外墙贴有瓷砖，并且前两年进行过改造，房子外观并不破旧，看起来居住舒适性还可以，地段也不错。

中兴商厦是白湖亭板块大面积旧改时保留的几个为数不多的小区之一，虽然周围早被拆平并且新盘接近建成，但这个小区确实不算老，因此当初没有被拆迁到。其实单看建筑外观我们也会感到，这个看上去又不老旧的房子拆它干嘛。

我们在安居客上也能看到该小区一套同样93.33㎡，报价185万的精装房，有可能就是同一套。对于一个楼梯房而言，这个成交单价实在很不便宜，但对于死活非买仓山不可的人来说，似乎勉强也能接受。毕竟这套房屋装修风格虽显陈旧，但保存情况相当不错，可以拎包入住也省了大笔装修款。

然而让刚刚买了这套房的业主忐忑不安的是，前不久中兴商厦上了福州电视台新闻，当时距离他的成交日期还不到一个月。事情原委是该小区里出现了多处裂缝，居民提心吊胆，只能向媒体和有关部门求助。
从电视画面上我们看到这些裂缝可谓触目惊心，地面开裂、围墙倾斜。虽然居民怀疑是隔壁工地施工造成，但福州工地这么多，也并不是每个位于工地旁边的小区都有这样的问题，所以也能看出中兴商厦的房子本身质量就不是太好。

看到这里，我相信大家和我有一样的疑问：那套成交案例若是真的，买房的人难道不长眼睛？难道买房的时候没有实地把现状看清？该小区的围墙、地面、楼体地基存在如此明显的裂缝，墙上也贴着注意安全的提醒，按理说但凡实地看过，不至于发现不了，之所以成交案例如此之少，也是因为很多人看过房子后就摇头离开。

像这样的房子你买下来，无疑是接过了原房东的所有苦恼，人家拿着你的钱潇洒转身去买更新的电梯房，你却把自己一生的积蓄赌了上去，而且买这个价位房子的人，显然也不是什么富裕家庭。

通过这个例子我们可以清楚看到，无论如何进行科普，总还是有些人缺乏基本知识傻傻买房，甚至就连小区实地都未细看。此时我们又想起了今年3月提过的那个买老破旧“学区房”变成危房的惨痛案例，虽然目前中兴商厦尚未变成危房，但这样的房子显然住着难免担心，新世纪以来的房子都如此，上世纪的老房更不用提。
【温州|买房未满月，小区上新闻，仓山白湖亭的“墙裂”忧伤】二十年前的房屋建筑工艺和近些年来无法相比，加上以前有些小区建设并不是那么用心，这种墙体、地面开裂的房子并不是孤例。我平时已经反复强调，不太建议买楼梯房，不建议买老旧小区。倘若价格便宜你若要买尚有道理，然而如今不少老旧房比次新房贵，楼梯房开价比电梯房高，这种情况下你去高价接盘，只能说这种行为愚蠢至极。