楼市|佛山东平河江景房，提价31% 二手房|链家|交易

吵吵了很久的东平河水轴项目，贯穿南禅顺三大区，共规划有92个项目，截止现在已有30个项目动工，速度还是可以的。
其中，十大滨水项目最为惹眼，主要有活力新港、城市秀台、澜石记忆、佛山之心、奇槎湾畔、古灶陶韵、星耀石湾、鱼鹭洲尾、半月浮翠、翠蔓长堤等项目。

东平河两岸主要项目
目前，星耀石湾、鱼鹭洲尾、城市秀台等7个项目都已启动建设。
下一步，自然资源局表示将加快水轴线十大特色滨水景观设计工作，争取今年年底全面动工。
如此一来，东平河的价值更高了。

【楼市|佛山东平河江景房，提价31%】接下来，东平河两岸，尤其江景房，也会提价。

业主放盘的底气更足了：

佛山新城涨了31% ，星耀石湾涨了10.5% 。
新盘也在提价。
涨价逻辑有二，一线临江、大户型。
01.
佛山新城核心区
最高提价31%

东平河水轴众多项目中，佛山新城核心区算是关注度最高的一个，群众期望很高，楼盘表现也很出众。
片区内二手盘众多，主要集中在水岸附近，距离广佛线都比较近，二手住宅盘均价在1.8-4.9万/㎡。

但是扎堆的楼盘中，比较下来，一线望江+大户型不断提价。
譬如保利东湾，先看看景观：

链家上，保利东湾东滨花园，一套5室毛坯房，北面望江，一年时间两次调价，而且都非常高调，前后一共涨价300万，涨幅惊人，高达31% 。

总体说起来，佛山新城板块，教育、市政配套等各方面都比较齐全，总体宜居，结合片区房价涨幅，可以说是东平河沿线最优选。
望眼板块内，新盘货量也较多，其中金海MCITY、怡翠晋盛、龙光玖龙玺相对比较望江，而且从户型、单价来看，比较适合预算充足的改善客。
怡翠晋盛， 150-185㎡四房，均价4万；
龙光·玖龙玺， 144-146㎡两房，均价5万；
建发和鸣， 105-140㎡四房，均价2.45万；
中南·春风南岸， 70-115㎡，均价2.5万；
保利和光尘樾， 110-139㎡三四房，均价2.55万；
金海MCITY ， 93-146㎡三四房，均价2.45万。
二手方面，怡翠晋盛的均价也在2.5-2.6万，二手相对一手来看，价格也是比较高的。
另外，最有料的一点，佛山新城今年手宗宅地也在这里，起拍总价超22亿，折合起拍楼面价约11264元/㎡。价高者得，不设限价，但设有保密底价，将于8月17日上午10点网拍。

宗地示意图

看来这次，佛山新城地价新高要来了。
02.
城市秀台来了
天樾水岸最低2.9万/平

城市秀台项目，位于澜石港东侧，属于城南板块，热度也非常高，片区内房价涨幅令人意外。
自从年初，城市秀台·保利天郡规划出炉，最高点高达277.80米，这里就成为城南新地标。