合肥|对合肥楼市调控的建议以及官方的回复房地产税|教师|限购

建议对合肥房地产市场加码从重从严调控力度，具体可以参考以下措施，主要包括房产税、二手房价格发布机制、多校划片、168指标到校问题等。
1、在4月5日的新政限购区域，可以参照成都、无锡执行二手官方参考价格发布机制，贷款以官方发布的参考价格为依据，严禁银行超过参考价格发放贷款。

2、建议将中考成绩挂钩合肥一中、六中、八中与合肥市168中学，实行100%指标到校政策，名额按人数比例平均分配给每个初中，学生能否考入上述四所高中完全取决于中考成绩在初中年级的排名比例，此举将极大程度上避免“学区房”炒作。
3、建议将合肥市168中学按照合肥一中、合肥六中与合肥八中模式纳入指标到校范围。

4、学习上海模式在全合肥市范围内实行教师轮岗交流互换机制，轮岗互换与教师考核、升迁和评优等硬挂钩。（很多区域已执行）
5、在限购区域执行多校划片，所有小区对应多所中小学，一律摇号入学，摇号结果面向全社会公示，一经确定不得更改。
6、合肥市可优先考虑在新政限购区域试点房地产税，对新政限购区域房屋每年按评估价格征收一定比例的房地产税。

针对这些问题官方进行了答复：
1、我关于您提出的实行二手房参考价格建议。市住房保障和房产管理局将持续关注市场变化，会同市有关部门深化政策研究，提高因城施策、分类调控的水平，促进我市房地产市场平稳健康发展。
2、关于您提出的指标到校建议。市教育局将结合我市实际，加强政策研究。

3、关于您提出的义务教育阶段校长教师交流轮岗建议。根据相关文件要求，我市各县（市）区通过定期交流、学校联盟、名校办分校、集团化办学等多种途径和方式，开展校长教师交流轮岗工作。义务教育学校校长教师交流轮岗已纳入县（市）区政府教育年度目标管理绩效考核指标体系。

4、关于您提出的“多校划片”建议。市教育局将对先试城市相关做法进行论证和分析，并加强政策研究。
5、关于您提出的热点区域征收房地产税建议。目前，我国房地产税尚未立法，我市无法自行征收房地产税。
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