房产中介|房产中介将“全面取消”？多地行动，官媒发文，200万人要难受了购房置业|深圳市|房地产中介

据国家统计局的数据显示，目前我国城镇化率已超60% ，此外，更有专家预测，到2035年，我国城镇化率或将达75%~80% 。显然，未来还将会有更多的人涌入城市。对于大多数人来说，来到城市就不得不面临买房的问题，但是买房绝非易事。
据中指院发布的最新数据表明， 2017年7月份，我国百城新建的商品房平均房价为16120元/㎡，同比增长3.81% 。这对不少上班族而言，是不太可能实现近期买房的目标，因此不少人选择“租房”和“二手房” 。随着越来越多人对房子的需求越来越大，房产中介也得以发展，根据公开资料显示， 2020年我国从事房产中介的人员大概在200万人左右。

一般来说，中介主要是为了促进双方的交易，从中赚取佣金，举个例子，海南的中介费一般为交易总额的0.5%~2.5% ，根据当地中介机构可再协商，但规定最高不得超过3% ，按这样算，我们如果花费1000万通过房产中介的人员买下一套房，那我们大概要支付5万~30万的佣金。
对于大多数人来说，能够在专业的房产中介机构的服务下，找到适配自己的房源是非常方便的。然而目前来讲，关于“取消房产中介”的呼声越来越高了，那这究竟是怎么一回事呢？对此，我们不妨来看看几个方面的问题。

存在违规行为
由于我国房地产中介数量众多，因此对求职人员的需求比较大，而就职门槛也不会太高，导致行业乱象也频频发生。据了解，某些房产中介会以“避税”作为理由，诱惑买房者与其签订两份合同。
举个例子，比如150万的房子，真实合同交易为150万元，而中介对外宣称的是一份为100万元的合同。不少买房者由于经不住诱惑，认为能少花钱，就签订了阴阳合同。然而我们签订了“阴阳合同”后，如果发生房子纠纷问题，那么虚假合同是不受法律保护的，甚至买卖双方将会受到相关处罚。

除了阴阳合同，个别中介还存在违规操作行为。比如个别房产中介就存在有“赚差价”的行为，比如100万房子，中介和买家谈110万，再和卖家以“不好卖为由” ，要求100万的基础上降价5万进行出售，而这笔“差价” ，就落入了自己的口袋。
此外，个别中介不仅擅自收取好处，甚至还挪用买方的购房资金，据公开资料显示，去年9月，上海房地产经纪行业协会就发布相关通知，其中有65名从业人员受到处罚，规定5年内不得就职于该行业。诸多违规事件的发生，也让不少人开始呼吁“取消房产中介” ，而究竟能否取消，央媒也作出了表态。

央媒表明态度
据了解，《经济日报》发表了一篇名为《对房地产中介服务违规行为应零容忍》的文章，其中表示：打击房地产中介的违法违规行为，对“稳预期”至关重要，房地产中介机构乱象频仍，解决办法就是建立行业基础性制度和根本规则。我国房地产经纪人总数已近200万，近年来从业人员学历水平有一定提升，受教育程度整体仍偏低。
显然，央媒希望能够解决房地产市场频发的乱象。此外，今年来，多个地区也是展开了行动。今年2月8日，深圳市住建局建立了二手房参考价格的发布机制，并且发布了3500多个小区的指导价，在深圳采用该措施之后， 7月份深圳二手房网签套数同比下跌达到了84.5% 。