轨道|三轨道交汇！张槎超8万方压箱底靓地8月开拍

张槎街道举行出让土地推介会
“这是张槎近几年推出的最好一块地，没有之一。”7月28日，张槎街道党工委书记孙近国在“TD2021(CC)WG0010”出让土地推介会上说。

▲土地推介会现场
当天下午，2021张槎街道“TD2021(CC)WG0010”出让土地推介会举行，吸引碧桂园、保利、万科等33家房地产企业参加。会上，佛山市自然资源局禅城分局土地开发利用科科长李俊敏向现场企业和媒体介绍了TD2021(CC)WG0010号地块。
据介绍，该地块位于禅城区禅西大道西侧、规划三路北侧，占地面积81119.43平方米(约121.68亩)，总建筑面积约20.28万平方米，地价起拍价243359万元，楼面价为12000元/平方米(另设保密地价)。

▲地块航拍实景(资料图片)
“这是张槎近几年推出的最好一块地，没有之一。”现场，孙近国书记分析了该地块所在区域的交通设施、产业配套、教育配套、医疗配套等，并阐述了张槎未来的规划。

▲土地推介会现场
孙近国书记表示，整个张槎的发展是基于一个大战略、大思维。在产业上，张槎扛起了禅城区工业振兴的大旗，禅城区的工业总产值在张槎占了接近一半，而且未来张槎的产业发展是要对标佛山高新区，发力高新技术产业。而在村级工业园改造上，张槎也在分区域、分阶段有序推进中。“我们的口号是：补城市短板，强产业优势。”孙近国书记强调。
当天活动还向外界公布了后续拟推出地块，包括季华北路以东、汾江河以南的村头地块，学富路北侧、季华北路西侧的大富地块，季华一路南侧、东平水道北侧的莲塘地块，省六建海四整合地块。
出让土地单价超1.2万/㎡起拍！
本次挂牌的张槎中心区靓地，编号TD2021(CC)WG0010，占地面积81119.43平方米(约121.68亩)，总建筑面积约20.28万平方米，地块起拍价243359万元，折合楼面单价12000元/平方米，另设有保密地价。
地块具体位于禅城区禅西大道西侧、规划三路北侧，西侧为海湾城，南侧为中海凤凰熙岸，周边人居氛围浓厚。目前，该地块已实施围蔽，内部已经基本平整。

▲地块现状实景图
按照规划，地块土地使用性质为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体、文化设施用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑控高100米。
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▲地块规控条件示意图
出让文件显示，地块主要须配建一处12班规模幼儿园，用地面积≥5400㎡，建筑面积≥3240㎡，同时还需配建公共厕所、体育健身场所，以及社区公共服务用房若干，此外并无其他特殊配建要求。
三轨道交汇！100米到张槎地铁口
从区位来看，地块位于禅西新城片区，是张槎辖区内难得的三轨道(地铁2、4号线、广佛轻轨环线)优质地块，距离佛山地铁2号线、4号线张槎站约100米，距离广佛轻轨环线换乘站张槎站约150米，可快速通达佛山西站、广州南站。

▲出让地块周边轨道示意图
同时，该地块北接城芯中轴线季华路，南望东平河景观水轴线，西靠“产城人文”融合的智慧新城社区，东临广佛肇城际轻轨站，享受中心城区+TOD板块双重商圈配套。