2016年4月70个大中城市房价,70个大中城市中( 二 )

因为投资性购房受到极大遏制，所以房价很难会发生爆发性上涨现象。但因为市场需求依旧强劲，而我们国家经济依旧保持强劲发展，人们收入在不断上升，所以房价要暴跌，可能性是非常低的。目前，中国城市化率才达到59%左右，即使按照60%来计算，要达到发达国家的城市化率，至少还有20%的空间上涨。城市住房的需求，仍然有较大的发展空间。
还在涨！70城4月房价出炉，福州房价为何如此坚挺？
不仅仅是福州房价坚挺，今年以来热点城市的房价都比较坚挺。来说说为什么福州房价有一些坚挺。第一，虽然一是二手房最能表现一个城市的房价水平，但是一手房的价格也会影响到二手房价格。国家统计局70个大中城市4月的房价数据出炉，新建商品房住宅价格环比上涨的有62个城市。说明涨价的面还是比较广的。福州也是执行限价政策的城市，一手房会不会涨跟官方限价的幅度有关系。
从目前的情况来看，福州的限价政策已经有所放松。第二，福州集中土地拍卖的火爆，预示着福州房价将保持坚挺。前几天，各类媒体都报道了福州土拍的情况。从媒体的角度来看，很多都是开心的，说明没有民生视角，只有利益视角。这次集中土地拍卖有一个现象，就是大部分土地的溢价都很好。土地溢价很好，控制房价不是好事。