徐州|蚌埠新房二手房价格均上涨商品房|二手房

【徐州|蚌埠新房二手房价格均上涨】随着房价的不断上涨，高房价下是赶紧买房还是在等一下?成为大部分购房者不得不考虑的问题。 “有房才有家” ，房子在人们的心里不仅仅是居住属性，更有家的象征。
根据国家统计局网站发布了2021年6月70城大中城市商品住宅销售以及二手房销售情况表，具体一起来了解下：

由图可见：蚌埠新房房价环比上涨0.5% ，二手房环比上涨0.7% ，新房同比上涨3.5% ，二手房同比上涨4.9%!
我们再来看一下蚌山区和龙子湖区的房价情况：
蚌山区
蚌山区07月新房均价 9154 元/m2 环比上月增长 ↑ 3.55%!

蚌山7月二手房均价 9427 元/m2
蚌山6月二手房均价 9346 元/m2
环比上月上涨 0.87% ↑ ，同比去年同期上涨 9.08% ↑

龙子湖区07月新房均价 8071 元/m2 环比上月持平。

龙子湖7月二手房均价 7431 元/m2
龙子湖6月二手房均价 7449 元/m2
环比上月下跌 0.24% ↓ ，同比去年同期上涨 5.87% ↑

以上数据可以明显看出，蚌山区和龙子湖区这两大热门区域，新房和二手房均价都呈上升趋势，想买房的人要趁早了。那么，买房选新房还是二手房?小雅给出实在建议，看完不纠结。
在同一个区域的新房和二手房，小雅更倾向新房，原因有三点：
1：从居住品质上来比较:新建的房屋设计时尚新颖，同时还具有诸多优势，比如说配套设施齐全、设备先进、安全性能更高品质有保证、维修费用低等等。而二手房通常情况下房屋老旧、维护费用高、户型结构不那么合理、小区环境较差，居住其中生活质量会降低不少。
2：从银行贷款来比较:新建房屋无论采取何种方式贷款，一般都没有什么问题，手续和审批都比较简单。而对于二手房来说银行出于规避风险的需要，房龄超过30年的老房子就很难从银行贷到款了。即使能贷款，贷款的年限和贷款的金额也会大大地降低，这样就会增加购房者的负担。
3：从买房风险上来看:二手房容易存在历史遗留问题，导致产权不清晰，又或者是碰到房屋质量有问题，还可能是凶宅等等。当然，新建期房也有可能碰到开发商烂尾的情况。