次贷危机房价,美国房价暴涨( 二 )

2居家隔离一年来美国人储蓄率大增，存款暴涨，很多人攒到首付。要知道美国买房普通人最低5%首付，按中位数房价30万算， 1.5万首付即可买房。按照疫情中15%的储蓄率来说，一个年入10万的家庭过去这一年即可攒出首付，那还不买买买。3在美国买房除首付是道小槛外，还有信用分数这道坎。在2020年，美国人平均信用分数上涨8点，是2016年以来最高，同时也是09年以来连续第11个年份的信用上涨，更近一步扩大了潜在购房人数。
4疫情隔离期间，产生了换房买房的动机。毕竟，如果你要整天呆在家里，你还是要有一个更大的房子。即使疫情期间大量裁员、辞职导致大量人员跳槽去其他城市，需要换房，也会造成抢购。5美联储付出了很大的代价，但是疫情期间，美国的生产和商业活动停滞不前。此外，在过去许多年里，实体经济的投资回报非常糟糕。低附加值的产业都去了第三世界国家，高附加值的产业板块吸收不了那么多投资，导致热钱无处可去，要么咬着牙继续炒股市，要么就去了房地产，试图分散风险。