夕阳|碧桂园窘境：避不开的夕阳，望不到的黎明( 三 ) 保利地产

2020年3月11日，安徽铜陵阅西湖项目发生一起伤亡事件，造成1人死亡。

2018年8月1日，江苏南通启东碧桂园中邦上海城二期一处在建楼房楼顶着火。

2018年7月26日，受短时强降雨及瞬时大风影响，安徽省六安市金安区碧桂园城市之光一标段工地，发生板房坍塌事故，造成7人死亡，2人重伤。

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一系列触目惊心的事故背后，是支撑碧桂园高速运转的高周转策略开始凸显出的负面效应。
追逐速度，追逐效率，本质就是在追逐利益。而利益趋势下，一些违章、违规甚至违法的建筑手段一拥而上，出事也就是早晚的事了。
可是，杨国强一手缔造的碧桂园，其红与黑，是与非，早已经不是一针金钱刺激的“兴奋剂”所能解决的了。
03 碧桂园窘境：避不开的「夕阳」，望不到的「黎明」在国家坚持”房住不炒“下的房地产基调下，住宅回归居住属性已是大势所趋。
限贷、限购、限售，一系列强力措施之下让房地产市场逐渐回归理性。而“三条红线“的设立，更是对高度依赖资金回笼再流通的房企们敲响的警钟。
融资成本低，融资门槛低的黄金时代一去不复返，保持稳定而健康的财务水平，才是未来各大房企应该长期处于的状态。
在房地产调控和国家人口红利渐退的大背景下，想要按照往昔的经营节奏维持企业生存几乎是不可能的事，调整经营策略，寻找可以拉动效益的业务增长点成了当下各家房企的重中之重。
如踩满三条红线的恒大，在全国范围内倾力打折房源只为促销，几乎是其销售历史上的首次，强大的售卖力度只为了迅速回笼资金，保证回到安全红线之内。

图/pexels
同时，恒大也在寻找新的产业风口，比如在新能源汽车领域投入巨大的资金，上马恒大汽车项目，都是为了在主业地产即将回归稳定利润的情况留下发力的后手。
碧桂园也面临这样的问题，而杨国强选择的突围路径是建筑机器人和现代农场。
从思路来看，这两条承载了碧桂园中兴的道路依然是农民出身的杨国强曾经熟悉的传统领域，它们之间甚至有着某些可以复用的科技理念。
但将传统领域移植到新赛道起跑的碧桂园，除了有钱外，还有其他的优势吗？
以建筑机器人为例，2018年6月碧桂园深圳机器人产业园落地开始，碧桂园的机器人业务就像坐上了火箭，7月成立全资子公司博智林，9月在广东顺德建机器人谷，12月与清华合作成立机器人联合研究院。
启动初期碧桂园投入动作巨大而迅速，但这并不能意味着之后的推进都会顺风顺水。实际上，即使在最高光的2019年，央视新闻报道碧桂园旗下的地砖铺贴机器人、墙纸铺贴机器人和PC内墙板安装机器人等9款建筑机器人，高度肯定机器人带来的效率革新时，其他行业内部人士对碧桂园研发生产的机器人仍持谨慎态度。

图/碧桂园官微
“但从目前的建筑水平来看，除非建筑材料能有大突破，否则短时间盖完的房子没人敢住。”一位行业相关人士如此评价碧桂园机器人的功能作用。
而事实上，号称将投入800亿预算的博智林，在大规模招揽高学历人才后，公司规模已达到7000人规模，但是其主要负责人—执行总裁一再更换，体现出杨国强对于整个公司的运作发展难言满意的态度。
从行业技术顶尖人才的沈岗、周小天到碧桂园嫡系部队出身的张志远，更换频率快到让人应接不暇。