购房置业|今年准备买房的家庭，可能会面临3个“坏消息”，买房前需留意( 二 ) 二手房|房价|房贷利率

而对于现在来说，正是各大房企资金紧张的时期。比如说众所周知的恒大集团，之前一直在打折促销买房，就是为了回笼资金，降低自身负债率。其实不单单是这一个房企面临着这样的局面，很多房企都面临资金紧缺的局面。在这样的情况下，购买期房的话，很有可能购买的期房出现质量问题。毕竟在资金紧缺的情况下，偷工减料是非常正常的现象。而且还会有一些房企面临破产的局面，对于购买这些房企楼盘的购房者来说，购买的房子就有可能会变成烂尾楼。房子一旦烂尾后，购房者想要收房可谓是遥遥无期了。因此，对于今年来说，如果打算购买期房的话，还是要谨慎选择。

第二：二手房房贷收紧，房贷利率有所提高
最近很多城市的都传出了二手房停贷的消息，据笔者了解，现在一些城市确实出现了停贷的现象，对于这些城市来说，虽然不是所有的银行都暂停了二手房的贷款，但对于那些银行来说，也延长了二手房的房贷时间。购房者想要贷款买二手房的话，需要等到的时间可谓是遥遥无期。这对于二手房市场来说，可不是什么好消息，而对于那些急于卖房的人来说，想要拿到房款，也需要等待更长的时间。而对于打算买二手房的家庭来说，申请贷款也成了很大的一个难题。
而且除了二手房房贷收紧外，房贷利率也在上涨。这对于购房者来说，可不是什么好消息。从今年3月份时，我国已经有72个城市的房贷利率连续上涨。对于现在来说，很多城市的二手房房贷利率已经达到了5.98% ，对于个别城市来说，房贷利率已经达到了6.125% ，可以说房贷利率比较高昂。房贷利率上涨，就意味着购房者买房后房贷利息要多还很多，看似只是上涨了一点，但实际上，算入到总房贷当中，也是一个天价数字。因此，对于现在来说，二手房市场的购房门槛可谓是越来越高，人们想要买二手房也不是一件容易的事情。

第三：购买的房子可能会面临滞涨甚至是贬值的局面
对于人们来说，买房虽然是为了居住的，但是人们仍然不希望自己的房子贬值。毕竟自己买一套房子后，没过多久房价就下跌了不少，这就意味着自己家庭财富有所缩水。因此，对于人们来说，都是期望自己的房子能够升值，而不是贬值。然而对于现在来说，调控政策不断收紧，使得现在楼市当中出现了两极分化的现象。
【购房置业|今年准备买房的家庭，可能会面临3个“坏消息”，买房前需留意】对此而言，有些城市的房价就会出现下跌的现象。因为对于这些城市来说，原本的房价就比较高昂，而城市的经济发展和购房需求完全不足以支撑这么高昂的房价。所以在调控政策的不断收紧下，这些城市的房价才会出现下跌的局面，这只不过是房价回归合理的正常现象。对于购房者来说，在买房前一定要多了解城市楼市的情况，避免自己刚买一套房子，就面临贬值的风险。对此，你有何看法呢？