中融信托|「楼市内参」7月27日房产行业关键词“沈阳二次集中供地延期” 河南省|房产

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昨日#品质家园#快讯要点

沈阳第二次集中供地延期其中大东区5宗地块拟出让
无锡新吴商贸区近7万平宅地将于8月2日开拍起拍价19.49亿
彭博财经评中国7月在岸债券违约额32%来自房地产
河南省住房权属转移契税税率拟将由4%下调至3%
绿地控股：为西安置业提供15亿元担保
恒大宣布取消特别分红方案

沈阳第二次集中供地延期其中大东区5宗地块拟出让7月27日，沈阳原定于7月30日的沈阳第二次集中供地延期，具体日期官方尚未透露。
据悉，此前在沈阳市拟出让地块项目说明会上，沈阳共有10个区域公示拟定出让的地块。其中，大东区共有5宗地块拟出让，出让土地面积共计为57.24万平方米。
另悉，在这五宗地块中，轩兴四路北-1和轩兴四路北-2两地块最受关注，该两地块共出让土地面积为26.68万平方米，轩兴四路北-1地块的商业配比达到了49%-50%。
无锡新吴商贸区近7万平宅地将于8月2日开拍起拍价19.49亿7月26日，江苏无锡新吴区推出一宗宅地，起拍价为14000元每平方米，将于8月2日开拍。
据悉，该地块为商贸区A4-1地块（XDG-2021-28号地块），位于新吴区江华路与春富路交叉口西南侧，占地面积为69596.4平方米，规划为居住用地，起拍总价为194870万元，最高限价楼面价16000元每平方米。
另悉，该地块要求，竞得房企在新吴区新注册外资项目公司，注册资本不低于该项目土地成交总价款（至少19.49亿人民币）的等额外币，9月30日之前到账，延迟到账每天缴纳1‰的违约金。
彭博财经评中国7月在岸债券违约额32%来自房地产7月27日，据彭博环球财经发布简报称，中国债务爆雷持续，发生资不抵债问题的企业由个别民企扩展至国企和房地产企业。
据悉，今年中国在岸债券的违约金额已经达到1405亿元人民币，超过了去年全年的违约总金额，其中有32%的违约债务来自房地产行业。
另悉，外媒引述市场分析指，预计今年下半年违约步伐会有所放缓，但基于监管对高杠杆行业的限制，市场上仍会有一定的违约风险。
河南省住房权属转移契税税率拟将由4%下调至3%7月27日，河南省十三届人大常委会第二十六次会议听取了关于河南省契税适用税率等事项方案（草案）的说明。根据方案草案，今年9月1日起，河南省住房权属转移契税税率将由现在的4%下调至3%，其他房屋和土地权属转移契税税率为4%。
据悉，河南省个人购买住房缴纳契税适用《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，即对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
绿地控股：为西安置业提供15亿元担保7月27日，绿地控股发布公告称，因“中国国际丝路中心”房地产项目建设需要，西安置业、沣河置业与中融信托达成合作协议，由中融信托对沣河置业增资不超过15亿元人民币，增资后持有沣河置业70%股权。
据悉，协议约定，在该项目未达到约定的工程节点指标及经营业绩指标等情形下，西安置业需回购中融信托所持有的沣河置业70%股权。公司全资子公司绿地集团为西安置业上述回购义务提供连带责任保证担保。