烂尾|关注：“大房企”项目会烂尾吗？中国人民大学

随着楼市调控的深入，“大”房企的“花边”也越来越多。一个“意气风发”明星房企，沦落如此这般，是很多楼市参与者没有意料的事情。

大房企的主要问题是步子迈得很大，投入大量的资金进入到多个行业，什么钱都想赚，却又不容易赚。因此，三道红线的发布，立刻成为悬在大房企头上的利剑。
【烂尾|关注：“大房企”项目会烂尾吗？】大房企的问题其实并不是今天才有的，2020年就流传过一份文件：那时候大房企困局初现，向有关部门阐述了其稳定发展对社会稳定的重要性（大量的项目开发建设以及几十万名员工的福祉与大房企的是分不开的）------与房地产行业绑架经济的论调一样。
当然，大房企并没有坐以待毙，自救动作不断：增加融资渠道（计划推动多个股票上市），说明大房企是有手段的，也间接说明大房企对资金的“渴求”程度。中间，还把江苏省内的明星企业拉下水了。
同时，大房企不断通过发布自己的业绩来提振信心，如：三道红线已经有一道成功变绿！不过，一道线是变绿了，商票兑付困难，仍是一个无法消除的梗。
中间，还有银行的落井下石（宜兴事件）。大房企将这些归咎于“恶意做空”，但苍蝇叮的是有缝的蛋。
而新政策又出台：2021以来，监管部门对于试点房企“三道红线”监管之外，还重点关注另外三个维度-----房企商票数据；当年累计权益拿地金额/累计权益销售金额
同时，7月26日晚，标普宣布下调大房企及附属公司评级。这些会不会成为压垮大房企的一根稻草？
那么，大房企会不会倒？可能性较小。大房企的“几道红线”主要是自己“作”出来的结果。房地产行业并不是一个亏钱的行业，大房企出的问题并不主要在房地产行业的本身，而是过于追求暴发式的财富升值，走了“偏门”。
同时，大房企确实是一个标杆，影响面较大，倒下不符合稳定的“初衷”。到了万不得已的时候，被救赎的可能性是极大的。
当然，对于当前的大房企而言，仍有很多“劫”要去“渡”，在这个过程中，反思与调整是必要的，而不是继续任性------取消“特别分红”是正确的表达方式。
对于大房企的客户而言，暂时不需要过于担忧，项目烂尾仍是极小概率的事情。