北京市|北京逐年疏解人口，房价会不会降低！房价

今天跟大家聊这样一个话题，北京市的人口在逐年下降，或者减少北京的房价会降低吗？我谈谈我的看法。
第一，先跟大家说一个肯定的结果，北京的人口在减少，房价绝不会下降，这是我的看法首先我们先来看北京市的这个十三五规划北京十三五规划当中明确北京在2030年的时候的人口总的控制目标是2300万在第七次人口普查，北京市截止到2020年的11月1号的零点人口是2189.3万其实总控还是不错的。

第二，为什么北京市的人口减少，房价不会下降？首先我要跟大家说一个常识，一个城市人口减少，在目前来讲在中国的所有的城市，我们来看这个规律是由两种情况的，一种情况下主动式减少，一种情况叫被动式减少，什么叫主动式减少，我们看一看中国这些小城市或者资源枯竭的这些小城市，没有产业的小城市人口自然减少，你像东北的这些小城市，比如说像鹤岗，还有一些其他的这种资源枯竭性城市，没有产业了没有工作，没有工作岗位，那怎么挣钱呢？那人口就会逐年流出这个城市去其他城市有机会的城市去打工去赚钱，这叫主动性减少，

什么叫被动是减少呢？像北京或者像深圳或者像上海，北京疏解非首都功能，其实是人为政策性主动性城市实际上叫筛选，其实我在这里没有别的意思，我们只是说现象，没有说看不起贬低，或者说一些其他带有其他色彩性质的这个用意，北京市的疏解的这些人口其实是什么样的人群，减少人群一种也就是说我们在近几年北京市拆墙补洞，拆墙补洞有很多都是做小买卖做小生意的，这些人群本身这些人群可能来北京做生意，没想在北京长远的居住或者买房生存下去，他想在这边做生意赚钱，那可能晚年以后回老家这是一部分群体。北京市这些年拆墙补洞的这个面积那少说也有7000万平米以上，那一下子减少这么多，没地方做生意或者说做生意的成本更高了就走了，这是一部分人，

另外一部分人本身想在北京生活，可是面对于高房价或者说高消费以及高负担，还是在北京买不起房，那换一个城市，比如说到了长沙了或者说到了武汉了，到了成都了，相比于北京的这个房价或者生活成本，认为那觉得还是低的这个也是一部分人群，我们简单看了这两个人，其实这两拨人就都是社会的基层的人。基层我们刚才说的做的减法留下的人群在生活中常说的筛出类的都精英人群。

第三，北京市的房子面对全国性的这个群体，或者说叫全国性的客群，你想一想北京市首都、上海、广州包括一些省会城市，这些都是一个省或者全国人群聚集的地方，那聚集的地方那就分了以前我们说财务分了369等，那有财富有钱的人就要奔资源好的城市去，所以说北京这样的城市这个房价总会有人来支撑的。

综上所述，北京以及向上海、广州、深圳或者说其他一些大城市的这个房价人口虽然说有所减少，但是房价是整个全中国或者说一个省市人群所支撑的，所以北京的人口减少，房价不会下降这是我的看法。

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