杭州|宁波的房价直追杭州，凭什么二手房|杭州

前几年，宁波和嘉兴的房价被誉为长三角的洼地，不少资金也是陆陆续续进入到了这里。嘉兴在杭州湾北岸，宁波在杭州湾南岸，如今两地的房价都有了不同程度的上涨。当杭州、苏州、西安等城市为了人才流入，控制房价之时，为何宁波的房价还在止不住往上涨呢？那么过高的房价，势必也会影响宁波各大产业的发展。

2021年四月份最新的二手房均价已经出炉，宁波的房价突破了3万，也是直追省会杭州。这几年，宁波在各类榜单的成绩有些无奈，比如出局新一线城市、出局百强医院榜等等。为什么宁波的房价会反其道而行之呢？宁波凭什么呢？关于房价涨跌的原因，也是老生常谈的事情了，比如供需关系、城市实力、政策因素等等。很多网友对于宁波的城市建设，一直也是不看好。无论是市区的天一广场，还是东部新城，都非常一般。而外来游客以及出差的朋友，反倒是对宁波三江口一带有感觉。【杭州|宁波的房价直追杭州，凭什么】

那么宁波的房价值不值这个价格呢？前几天，看到一位网友吐槽到，宁波潘火的一个二手房，年前报价395万，没人买，年后撤销。再过半个月又登记出来，报价420万，还是没人要。现在报价500万，这哪来的底气呢，才110多平，低层，还是没装修的。宁波的房产市场，近期确实也存在了这么一个现象，房东把价格一个劲地往上挂。至于合理不合理，确实也很难说清楚。商品的炒作，在某种程度上也是决定了市场价格。其实对于不少宁波真实的刚需而言，还是无奈的，这几年涨得真的太快了。

宁波的房价，前几年确实是便宜的，但这几年也不排除炒作的可能。但相对而言，宁波这座城市是非常可靠的，同样也是低调的。虽然宁波人有时候性格直，讲话硬，但内心还是非常热情的，也是一座包容性较高的城市。再回到我们的主题，宁波的房价凭什么直追杭州呢？目前从城市的整体感受而言，杭州确实远在宁波之上，但宁波也一直在努力。宁波房价的支撑，主要还是基于三点因素！

第一点，也是最重要的一点，那就是宁波有钱人太多了。宁波的城市建设比不上杭州，但宁波人的富裕程度以及均衡发展的水平，是浙江数一数二的。当地的民富水平，也是宁波房价的重要支撑。第二点，是宁波软实力的提升！这个领域，其实也是宁波的软肋，但也是宁波未来的重要增长点。轨道交通的建设，就是软实力的一个体现。此外，宁波的医疗和教育，也得跟上去。

第三点，是宁波稳定的产业！其实认识宁波，不应去三江口或者东部新城。如果横向比较，这两大区域可以说是同级别城市中倒数的水平。能支撑起宁波万亿产值的核心，还是在于繁荣的沿港工业和活跃的民营经济。说直白点，其实也就是宁波航运贸易和工业制造业的发展。宁波的房价上涨，确实有一定的需求。但是价值与价格之间的波动，还需大家理性看待！