宅基地|农村发展提速？2021年起，上百万农村合并，宅基地能自由交易？交易

【宅基地|农村发展提速？2021年起，上百万农村合并，宅基地能自由交易？】

文｜农情百家

导读：2021年开始，农村房屋可对外出售，百万村庄合并，农村发展提速？

实际上，经过这些年的发展，城乡的差距越来越大，这不仅仅是在经济方面，在教育、医疗、养老、城建等等方面均如此。但任何一种生活都有一定的弊端，这也让人们不断的追求改变，城里的人向往农村，而农村的人向往城市，这些年农村为了追逐城市的脚步，还在不懈的努力，通过合村并镇、乡村振兴等措施提高自身竞争优势，很多的偏僻、小型的农村被“吞并” ，其数量达到上百万个。如今农村已今非昔比，就连户口、房屋也在升值……

一、建房证的颁发让宅基地有了升值空间
从某种意义上说，《合作建房房屋使用权（租赁）鉴定书》的颁发等同于解禁了农村宅基地的自由交易，从而带动了宅基地的“增值” ，其实很多的城里人很早就希望能在农村建房，一直都无法得偿所愿，但如今的合作建房未尝不是一个机会。
人们都已明白，在农村依靠种田发家致富几无可能，但是与之相关联的乡村旅游、特色农业、农家乐等等项目，逐渐成为很多农村发展的方向，这些远比务农赚得多。

其实，对农村土地交易的解绑，从长远看对农村的发展是有利的，便于农村根据自身状态实现发展规划的既定目标，其包含的支撑农民工返乡创业、子女对宅基地房屋的继承等形式是宅基地三权分立的一种探索，如果按照这种形式不断的发展和演变，终究会解绑农村宅基地的“价值” ，届时则会无限地接近于城市的模式，不仅土地，其农业户口也有了极大的升值空间，因此建房证的颁发意义深远。

二、农村发展让城镇化程度加深，百万村庄合并，消失在历史长河
乡村振兴法的实施给我们发出了很多的信号，村庄的撤销与合并要符合民意，更要遵循法定的工作流程，一切决定都要围绕着乡村振兴展开。随着乡村振兴的不断深入，我国的城镇化率已接近70% ，其发展速度可见一斑。经过这几年的农业农村规划，人们可以清楚地看到一个庞大的数字在诠释着农村的改变，那就是截止目前为止已超百万村庄“消失” 。

其实，乡村振兴是农村一个发展的过程，有人的地方才会有“村” ，不管村庄消不消失，农民都在，只是融入了另一个“村庄”罢了，乡村振兴给农村创造了很多机会，庞大的农民工潮，终会有一股“返乡潮”形成。可能有人会觉着那些具有数百年历史的村庄就此消失很是可惜，是啊，在历史的长河中这样的事情少吗？一种文明的消失，有时候可能就是另一种强大文明的诞生，世事总是如此发展。

也就是说不可逾越的一部分，只有摒弃弱项、缺点、不足才能更好的提速农业农村发展，很多时候发展就像是一个契机，机不可失。只有拼搏发展、勇于改革才能真正激活这长期处于停滞般的农村经济，而要想从根本上解决农民的低收入问题，从这里我们不难发现，农民的土地资源和宅基地资源具有很高的远期价值，而如果丢失了这两样，则参与农村经济发挥的筹码将大大降低，因此农民朋友一定要注意。