西安|刚需利好！西安3盘价格公示，含多套小户型，最低1万元/㎡！中国中铁

最近几天，灞桥区新房持续放量。
继上周中海云锦、领航悦宸2盘1194套房源公示一房一价，以及5栋楼公示楼栋均价后，本周灞桥区的臻园阳光、创新名城（备案名：创新国际名城）、中铁琉森水岸3盘公示了价格，共涉及1213套房的一房一价，以及6栋楼的楼栋均价。

其中臻园阳光公示1栋28层高的高层价格，共计125套房源，面积87.5-173.63㎡，备案价最低10000元/㎡，最高12374元/㎡。
纯新盘创新名城公示了2#楼的价格，共计114套房源，房源面积105.1-206.67㎡，备案价11780-14200元/㎡。

中铁琉森水岸公示了30栋楼的价格，其中1-3#楼以及5-25#楼一房一价公示，涉及房源974套，面积92-163㎡，备案价13007-23657元/㎡；26-31#楼（共6栋楼）楼栋均价公示，楼栋最低13184元/㎡，最高16258元/㎡。
本次备案的3个项目均为毛坯交付，臻园阳光及创新名城公示房源均为高层，中铁琉森水岸全部为小高层、洋房。
综合来看，本次备案项目面积最小87㎡，另有较多的96㎡、105㎡、110㎡、112㎡、129㎡、143㎡户型，价格方面最低10000元/㎡，最高23657元/㎡。
从产品来看，前两个楼盘更侧重解决购房者的刚性需求，中铁琉森水岸则能满足购房者对于居住环境的要求。
从位置看，这三个项目又有所差别，臻园阳光及创新名城位于纺织城板块，周边发展较早，生活配套成熟；而中铁琉森水岸位于灞河湿地公园，生态环境则是一大亮点。
臻园阳光
臻园阳光位于新纺织城商圈核心位置纺正街三厂十字，占地73亩，分东西两区开发，东区由三栋高层住宅与沿街独立商铺组成，西区为综合商业区，两栋高层住宅、一栋公寓以及商业。
项目距离上周价格公示的中海云锦较近，很多配套共享。周边医院（西安医学院第二附属医院）、购物（半坡国际购物广场、浐河凯德广场等）、休闲娱乐等配套设施一应俱全；交通也十分便利，二十余条公交线路、且距离地铁1号线半坡站不到1公里；距离东城二幼、东城一小近在咫尺。此外周边由于发展较早，烟火气息浓厚，居住方便。
这个项目1万出头的价格，以及刚需的户型设置，对购房者的确友好，但值得注意的是该项目在市场上时间较长，前期房源已经交付入住，购房者可前去实探了解。
创新名城
创新名城位于长乐东路与新医路十字西北角（纺织城板块），占地约45亩，规划2栋高层、2栋公寓以及商业。
项目占据城东的核心位置，能享受到成熟区域发展带来的红利。如项目距离地铁1号线半坡站约500米（距离纺织城约600米），周边半坡商圈、纺织城等商圈聚集，华阳城、半坡国际购物广场、康复路商贸城等发展繁荣，日常消费方便。
附近学校有浐灞区东城第一小学、浐灞区东城第二小学、西安市第十五中学等，书香氛围浓厚；医疗方面，就近的唐都医院、西安市医学院第二附属医院能为日常健康保驾护航。
这个项目最大的亮点是交通便利，价格美丽，距离臻园阳光不远，同样适合刚需。