房价|内行人分析：对房地产和教育培训的整顿的深层逻辑二手房

对房地产和教育培训的整顿的深层逻辑！
房地产调控远没有结束，中介就快撑不住了，大部分中介人员可能需要考虑转行了，同时会空出很多黄金位置的旺铺，房租是不是也得下降了？

教育培训的整顿也是刚刚开始，部分机构已经开始大规模裁员，同样道理，写字楼会空出很多！
这些人再就业去什么行业呢？会不会缓解实体经济的劳动力紧缺局面，同时房租的下降，是不是也有利于实体经济！
有人说不应该打压房价，应该任由其上涨，打压房价，就是打压了整个房地产行业。
有人说，房价过高，给年轻人带来了太大的压力，不敢生二胎三胎，而且还严重影响实体经济的发展。

【房价|内行人分析：对房地产和教育培训的整顿的深层逻辑】房价过高，已经成为现实，不可能再回到20年前，控房价，必须的，打压房价爆涨是必然的，坚持房子是用来住的定位不变，健康、理性的发展房地产行业才是正道。
二手房几乎停贷，利率高到6.2% ，又延长了限售期……
二手房的流动性基本锁死，后路被堵住，想跑出来很难，也无法购买，想买房，只有买新房，但新房不断提价，吊人胃口，诱使买房人追高。

买到新房，入住率不到10% ，一个小区，只有十几户人家，没法搞物业，很快就长满了荒草，怎么居住，怎么生活？
同时，新房都是期房，开发商有三道红线放在那里，烂尾的概率很高，买房子的资金风险非常大，谁敢轻易下手。
影响房价最主要的因素是地价，俗话说面粉贵了，面包不可能便宜；其次是宽松的货币政策，当发现大量货币时，大量资金肯定涌入房地产领域，推高房价。

因此控制房价首先应依据人口提供足够数量的土地，降低地价；其次控制货币发行量，减少涌入房地产领域的资金数量.
房价降下来，年轻人才能看到奋斗的希望，才有钱消费，促进内循环，才敢多生孩子。
房地产迎来重大变化，以前买房子一般情况都是为了住，还有一个条件就是学区房的优点所在，让孩子在起跑线上有个领先。

但是现在不同了，租售同权，就是租房子和买房子有一样的条件，很显然花500.万买的房子，和花5000块租的房子是一样的，一年6万，十年，百年才能600万，很显然租房子太划算了。
以后房子可能会更多的租出去，而不是被买入，想象现在那么多房子，卖给谁？房住不炒又是硬条件，这个变化太大了，可能会影响更多的人。
想把资金赶出楼市，不需要房价下跌，只需要微涨就可以了，不信？等你持有几年一算账，竟然给银行打工了。

我说这些不是看空房价，真正有需求的任何时候买都是正确的。
我只是想提醒你，最赚钱的那一波，已经成为历史，再想用金融杠杆来投机房产赚钱的难度，已经变得非常非常大。
针对以上问题，大家怎么看？欢迎留言讨论。
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