房价|稳房价并不是不许房价下跌！现在的杭州、温州楼市，中产也焦虑( 二 ) 温州|楼市|杭州

只是发布了一个文件，接着绍兴的那些房产中介平台就下架了二手房挂牌价超过2万以上的小区。
不知道绍兴的这次二手房指导价会打几折，但看现在绍兴房产中介的行为，貌似二手房挂牌价在2万以上的小区似乎成了调控比较严格的区域。
在之前出台二手房指导价的深圳、成都、西安里，也是先下架了二手房挂牌价异常高的二手房房源，随后又才把小区的二手房指导价给公布出来的。
现在绍兴楼市，明显也是在走这个步骤。其实绍兴楼市的底子并不是很强，在过去的10年之中，绍兴的人口数量只增加了36万，远低于杭州的320万，更低于宁波的180万。这样意味着绍兴对年轻人的吸引力并不强。
绍兴楼市的后期，估计会套住很多之前追高买入的人。毕竟，绍兴此前就有限售三年规定，那就意味着最后高价接盘绍兴房产的人，现在想要出售房产都做不到，只能看着房价横盘阴跌，或者明跌。

而省会杭州，房价依旧是坚挺的，这也和杭州的经济实力有关。
虽然杭州的教育方面一直是个短板，但是架不住人家杭州产业搞的比较厉害，所以杭州房价自然也就成了东部城市房价的天花板，也是二线城市房价的天花板。
只不过杭州房价在这一年里涨得太多了，泡沫都产生了，所以杭州楼市自从二手房成交量开始下跌后，房价也自然地出现了短期的回调。
04、总结房价回调，大家要知道，可是没有什么调控影响的回调，而是自己把房价涨太高了，当地承受不了的自然性回调，这种房价下跌要比调控后的房价下跌更为严重。
毕竟现在年轻人流动性那么高，脚长在年轻人身上，他们看到哪个城市有发展潜力，哪个城市更容易实现买房定居的梦想，就自然会选择到哪个城市。

在这种情况下，过去还能靠着地理位置来抬高房价的城市，房价回调的风险自然就很高了。
未来是年轻人的世界，哪个城市能吸引到年轻人，不但可以让房价不跌，更能帮助这个城市快速发展。