地价与房价的涨幅,多片区土拍地价频刷新( 二 )

这个时候，房价反过来主导了地价和成本。其实，不同城市楼市的发展轨迹基本一样。近二十年的时间，深圳平均房价从每平米三四千涨到六七万，平均涨了十几倍，好多三四五六线城市的房价也是从每平米六七百涨到了七八千，涨幅也有十倍多。我们大多数人的问题就是看不清事物的发展趋势，或者只是随着事物的发展被推着向前走，看不到其中的机会，自然也抓不住机会。
地价涨了18.72%，房价只有5.9%，2021年楼市会涨吗？

地价涨了，2021年房价必然涨。原因很简单。开发商是商人，不是慈善机构，不太可能高买低卖，亏本卖房。建房成本在增加，房价在上涨。由于地价上涨了18%，开发商的建房成本增加了。个人认为，2021年，房价大概会涨，面粉价格会涨，面包价格不会降。需要买房的人，尽早入手，尽早锁定购房成本。抗通胀需求增加，房价上涨。