住建部|“拆迁潮”又来了，住建部发出信号，这3类房子将被列入拆迁名单城市规划|棚户区改造

在十三五时期，我国决定进行棚改拆迁计划。而这个计划明显提高了我国的城市化率。截止到现在，我国的城镇化率已经达到了63.89% 。在拆迁热火朝天的同时，一夜暴富也成为了拆迁的代名词。这种情况下我国涌现出了许多的身价过千万甚至过亿的拆二代。
可能很多人都做过一夜暴富的梦。但如果自己的房子面临拆除，不仅能够得到新的安置房，同时还能拿到巨额的拆迁补偿款。但最近几年棚改拆迁的弊端已经逐渐开始显现。国家选择用旧改政策来替代棚户拆迁。对于一些房龄达到20年及其以上的老旧小区进行一系列的升级。比如增加一些养老配套措施以及加装电梯等。

根据相关部门所发布的数据，在2020年，我国完成了大约6万个老旧小区的旧改工作。而根据规划的要求，在2025年之前全国17万个老旧小区都会进行旧改，所涉及的人数达到了3500万户。
虽然旧改工作在有条不絮的进行着，但这并不意味着棚户拆迁会戛然而止。有一些房产仍然会面临被拆迁的命运。住建部也发出了信号，有3类房子会被列入拆迁的名单之中。
第一类就是占据了地理优势的老房子。随着棚改拆迁工作逐渐走向终点，房改规模也在不断减小。但这并不是说拆迁会全面停止。之所以现在楼市当中的拆迁现象在不断减少，其根本原因还是在于国家对于拆迁之后的补偿进行了减少。

同时拆迁的成本在不断增加，这就导致开发商需要自己出钱来进行拆迁。但事实上，很多开发商是不愿意出这笔钱的。特别是对于一些楼层比较高、利润比较低的房产而言。开发商是不愿意拆的。但对于一些地理位置比较好的房子，开发商还是愿意将其进行拆迁。
对于一些开发商愿意自己出钱进行房屋拆迁这件事，国家并没有任何意见。毕竟不需要国家出钱就能解决人们的住房问题，何乐而不为呢？但关键在于这些拆迁是否合法，而对于很多开发商来说，合法并不是放在第一位的，能够赚钱才是他们思考的主要问题。

第二则是一些危房将会拆迁。很多人都知道，旧改会逐渐代替拆迁。但旧改的对象都是那些房龄在20年及其以上的老旧小区。而对于一些年久失修，存在着很大安全问题的房子是无法进行旧改，只能选择拆迁的。
所以为了避免发生安全事故，国家决定将这种危房列入到拆迁名单之中。也就是说这种房子不会被旧改而是直接拆迁。但房子究竟是否是危房肯定不可能是房主自己说了算，需要第三方公司对此进行鉴定。
第三便是影响了城市规划用地的房子。因为城市化的进程势必会继续加快。而一些城市的规划格局也会产生改变。比如会新修建一些高铁站以及地铁站。而在重新对城市进行规划的时候，常常会发生一些小区占用城市规划用地的情况。而这些房子的最终命运很可能是被拆迁。但这类房子的拆迁补偿会比之前两种情况更多，毕竟这是位于城市规划之中，有着重要位置不得不拆的房子。

所以这一类占用到了城市规划用地的房产是非常有可能拆迁的。而且这类房子的拆迁不同于其他类型，属于有理有据，还能够得到巨额的拆迁补偿。好奇者可以去自己城市的官网上查询一下城市未来的规划图，这样就可以看看自己的房子是否在规划线路中，并以此断定是否会拆迁。