材料|卖房经验｜办理房地产抵押贷款的时候，需要哪些材料或证明呢？土地使用权

“房地产抵押贷款”，是什么意思？想必不少人会感到很陌生吧，不知道我们说什么。但一提“房地产贷款（房贷）”，就很清楚是怎么肥四了哈！
【材料|卖房经验｜办理房地产抵押贷款的时候，需要哪些材料或证明呢？】

要谈到“房地产抵押贷款”，就不得不提“买房、卖房”了。因为抵押贷款如果还不上，房子这个本属于权利人所有的不动产，就得作为担保、抵押品充当还款资金了哦！那么，我们接下来就看看已到手不动产权或未到手的，都是如何办理房地产抵押贷款的吧！先谈谈房地产抵押贷款，都需要哪些材料呢？

一、购买但并未到手房产的抵押，也要出具相关证明。材料1、双方配偶的身份证复印件（原件核实）。材料2、夫妇的结婚证书复印件（原件核实）和由户籍所在地民政部门签发的证书；材料3、购房预售合同；材料4、购房预付款收据复印件（原件检查）；材料5、与银行签订房屋贷款合同；

二、现有房屋抵押的相关证明。材料1、银行的贷款合同；材料2、《房地产评估报告》——需由评估机构（有相应资质）出具；材料3、用于本次抵押贷款房产的所有权证件或证明；

材料4、单身户口所在地民政部门签发的证明，及夫妻关系证明和双方身份证复印件（原件检查）。材料5、核实土地使用权或带上本次房抵贷所处土地使用权证的复印件；材料6、夫妻俩个都得签署名字并认可的房地产抵押合同；分享完这篇经验，办理房地产抵押贷款的时候，就不怕忘带材料或证明了吧？