广州市|杭州买房预算总价200万，这五个板块值得关注！( 二 ) 二手房|萝岗

【广州市|杭州买房预算总价200万，这五个板块值得关注！】提问：杭叔，你好，坐标杭州，预算总价在600万左右，已婚一房自住，但是周边环境比较差，目前想买一套比较优质的改善房自住，这个价位现在在杭州能买到合适的新盘吗？有没有推荐的板块可以选择？
杭叔：你好，新盘里，大关板块虽然还存在老破小、拆迁安置房等情况，但现在随着一部分小区的整治拆改，界面明显改善，价值认可度会不断提升。文教板块周边为老破小，学区也不强，但其位于购买力强大的城西，未来价值高。文晖板块界面老旧，但以后也会随着区域调整和滨江操盘重新崛起。申花板块目前已经实现了全面蜕变，周边环境和配套非常完善，头部可能站上10万/平。亚运村板块由三大顶级开发商联手操盘，高品质、高标准，未来潜力、价值无限。钱江世纪城在“拥江发展”下热度不断升高，未来发展潜力也不错。滨江区是拥江战略最重要的组成部分，经济、商业、人口都名列前茅，无论是现在还是未来，都是价值很高的一个板块。九堡沿江板块缺少好的产品，但依然由品质不错的楼盘可以占到5字头的单价上。城东新城板块界面逐步改善，价值随着商业、院校等的入驻也逐步显现。武林新城板块是下城区倾力打造的重点板块，被拱墅接收后也有了优秀的操盘能力，操盘较慢，但在区域调整后价值也会相应提升。 550-650万二手盘建议在未科、钱江世纪城、申花、艮北新城、市北西、城东新城、桥东板块考虑。详见内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。
本文来源：杭叔说房
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