两旺|报告称2020年我国房地产市场受疫情冲击较小土地和商品房市场购销两旺商住地

【两旺|报告称2020年我国房地产市场受疫情冲击较小土地和商品房市场购销两旺】中国青年网北京8月3日电(见习采访人员杨逸凡) 近日，由中国社会科学院生态文明研究所、中国房地产估价师与房地产经纪人学会、社会科学文献出版社联合主办的《房地产蓝皮书2021》在京发布。中国社会科学院生态文明研究所研究员、蓝皮书副主编张智在题为"2021年中国房地产市场的分析与展望"的报告中指出，2020年房地产投资受疫情影响较小，土地和商品房市场购销两旺。

中国社会科学院生态文明研究所研究员、蓝皮书副主编张智
他提到，商品房的市场销售在2020年显著超出预期。2020年，年度累计新建商品房销售面积增速达2.6%，高于2019年的-0.1%的增速；年度累计新建商品房销售额增速8.7%，2019年增速6.5%。经历疫情冲击后，新建商品房销售额不降反升。土地市场方面，2020年实际交易状况明显好于预期，交易情况超出正常预期。2020年土地购置面积、土地城郊价款和土地城郊均价3项指标增速大幅度高于2019年水平。
张智指出，对房地产市场分化发展趋势进行分析发现，当前房地产，尤其是2020年到今年上半年，实际上有若干种分化，首先是区域市场分化，以存量房市场为例，南方城市市场上行，深圳、东莞、广州、上海，从2019年到2020年是逐步上升；北方城市明显降温，天津、青岛、廊坊、济南，总体趋势由高走低。
张智提到，在城市的市场分化方面，2020年70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，70个大中城市，其中36个城市的指数增量超过5个百分点，其中有5个城市，银川、唐山、西宁、徐州、呼和浩特价格指数的增幅超过10个百分点，明显过热。
张智在报告中表示，从数据来看，疫情对房地产投资的冲击程度小于对GDP冲击的程度。从另一个角度来说，房地产的投资建设在一定程度上支撑了对疫情的抗击，对宏观经济的稳定起到了重要作用。

两旺|报告称2020年我国房地产市场受疫情冲击较小 土地和商品房市场购销两旺

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