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【农村|律师解读城镇户口的子女继承农村宅基地的，应满足哪些条件】

自2021年1月1日期正式实施《民法典》，关于农村宅基地的确权和继承问题各种解读层出不穷，主要是针对城镇户口的子女是否对父母农村宅基地享有继承权？如果享有继承权是否可以无条件继承？从此过上城市有房、村里有地的幸福生活。近日，自然资源部在对《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》中，明确“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记“。明确了城市户口子女对农村父母的宅基地享受继承权，但不代表可以片面的理解为无任何条件。今天我们就重点解读下，城镇户口的子女继承农村宅基地使用权，应满足这些条件：1、城镇户口子女有继承权的是宅基地上的房屋，而不是单独就宅基地进行继承，所以前提条件就是要“地上有房”。目前农村的现状可能是宅基地上还没盖房或者宅基地上的房屋因年久失修坍塌灭失，以上两种情况，父母去世后，城镇户口子女都不能继承宅基地。如果农村目前有房子，父母在的时候可以重盖、修缮，父母不在了就只能修缮，坍塌后着急地归属村基地回收。2、根据《民法典》规定：父母、配偶、子女是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人，宅基地的房屋按照上面的继承顺序继承，如果一个人以上顺序的人都没有，是否可以通过遗赠的方式取得宅基地使用权呢？这个是不允许的，因为为了防止农村房地流失，城镇户口的子女已经不属于本村组织成员身份，所以不能通过遗赠的方式取得宅基地的使用权和房屋的所有权。3、目前社会环境下，一般农村的都不是独生子女，如果多子女中，有部分子女与父母为同一农户家庭，并且没有另外分得新的宅基地，原则上应该由户内成员继续享有，城镇子女就不得主张继承宅基地使用权。不过房屋所有权是可以继承的，城镇户口子女可以就被继承人遗留房屋的折算价值予以继承。所以，农村财产分为宅基地使用权和房屋所有权两部分，如果是城镇户口子女继承的房屋所有权随着房子的坍塌灭失，那么宅基地使用权也就随之消失，有靠考虑年龄大了后定居或保留农村老家的，一定要及时修缮房屋。