购房置业|打骨折的楼盘，能不能买购房置业

开发商打骨折卖房，结果骨折的可能是业主。
最近，能听到很多有关某某楼盘， 7折， 6折，甚至5折的房子降价大甩卖，那么，如此多的折扣，是真的有这么大的降幅吗？如此大幅度降价的楼盘，可以买吗？

稍微懂点房地产行业知识的人都知道，房地产开发行业能有15%的利润，已经是非常高了；
5%-10%是目前房地产公司正常的利润水平。
稍有不慎拿了高价地，亏本都是很正常的事。

如果某块土地利润率超过10% ，一定会有很多开发商跟你竞争，让利润回归正常水平。
所以，那些号称打七折、八折卖房的，只有两种情况：
【购房置业|打骨折的楼盘，能不能买】一是开发商先把价格提高，再低折扣，实际上没有什么折扣，和某些电商在做购物节时的套路一样，先调高价格，再打折，事实上，折扣并不大；
二是公司资金链快断裂了，需要现金续命，所以低于成本卖房，快速回笼资金。

第一种情况，就是变着法儿忽悠你，如果你信了，吃亏的是自己；
第二种情况，更加严重，假如房企续命失败，烂尾是唯一的结果，一旦房企倒闭，买到烂尾楼，资金没有了，房子也没有了。
真正在市场房价基础上打八折以下卖房的，开发商几乎100%亏本；
但你一定要明白一个道理，就是开发商要比小业主聪明得多，人家凭啥亏本卖房让你占便宜？
所以，低折扣买房，以为占了开发商便宜，哪里知道最终吃亏的，可能是你自己。
现阶段，房住不炒是楼市调控的基本原则， “三条红线”让房企痛苦不堪，未来买房，特别是小房企的楼盘，买到烂尾楼的概率是非常大。
大房企也不是说不会倒闭，只是大房企暴雷的概率要小一些。
近期购买期房，需要特别关注房企的经营情况，对于楼盘的五证，一定要核实清楚了。
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