现在的黄岛，房价的涨幅已经透支了未来十年的空间 。虽然一年来有所下降，降幅大于主城区，但净增量仍远大于主城区 。尤其是5年前那些单价7000到8000元的低价楼，现在经过一波下跌，依然有翻倍的涨幅 。我们还能指望欣赏什么？青岛现在的城市格局是摊大饼的形式 。李沧整修后去了黄岛，黄岛差不多去了红岛，红岛半死不活然后去扩建即墨 。即墨蓝谷这个热点已经火了两年，现在开发商也跟着胶东机场到了胶州 。所以从逻辑上来说，青岛的大圈子几乎都被炒了 。黄岛作为溢价率最高的地区，已经没有投资价值 。
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