购房置业|央媒发话了：或将推翻房产生育的“2座大山”？高层早已发声！楼市|房价

多方信号显示，二胎放开之后，低生育率的走势，依然没有得到彻底解决。 2020年，全国新生人口仅为1200万人，出生率只有1.3 ，同比2019年下滑18% 。有经济学家做出了一番预测，如果继续沿着这条路走下去，那么在未来的5年时间内，我国的年新生儿数量或降低至1000万人以内。
看起来， 1000万人依然不少， 10年就可以增加1亿人，但是比起14亿总人口的庞大规模来说，就显得微不足道了，另外随着老年人口数量快速递增和比例加速提升，新生缓慢增加的同时，老年人逝去的数量也不断攀升。预计到2050年前后，老年人口数量或超过3亿人，进入重度老龄化阶段。

是什么原因导致年轻的父母们不愿意生养小孩？说到底，只有2个方面的因素：①房地产问题，特别是高房价影响了其他方面的开支；②教育成本，这是与房地产几乎相当的一个方面。只要这俩因素能得到良好解决，那么相信养孩的意愿度会得到明显提高。

举个身边的例子：
亲戚郝先生（男）出生于一个独生子女家庭， 2018年的时候，他年龄31岁，在朋友的介绍下，郝先生认识了一位比自己小2岁的女孩子（对方也是独生子女），双方情投意合，在认识的1年之后，领证结婚。根据他们的人生计划，准备生2个小孩（不管儿子还是女儿），另外再努力购置一套属于自己的房子。
然而这个“美好的梦”从买房和第一个孩子出生的那一刻起，就“破碎”了。郝先生与妻子共同努力，在二线省会城市购买了一套180万元的房子（当地房价2.2万元/平米，这套房子只有区区81.8平米，两室一厅。）买房按揭贷款首付54万元，他们积攒了接近8年。房贷月供是1.2万元（采用等额本金贷款法）。

购买这套房子，已经支出了家庭所有现金，夫妻双方每个月累计收入为1.7万元，买房月供就占到了1.2万元。月结余存款为5000元，扣除其他生活开支之后，妥妥的一枚月光族家庭。第一个孩子出生之后，显得有点“捉襟见肘”了。买衣服、买奶粉、请保姆让郝先生感到头大。

郝先生算了一笔账，如果不买这套房子，那么家庭收益1.7万元足够正常消费，而且还有很大一部分结余，就是在购房之后，一切都开始变了。而我们都知道，任何家庭都需要有一定比例的“闲钱”储备，因为人是动物，不可避免地有生病等情况出现，如果家里存款为0的话，那应对风险的能力就很差。
然而，正是在“房本位”的思路下，买房成为了不得不做的一件事情。郝先生说，自己面对的其实是一个无解的两N选择题，如果不买房的话，长期租房这样不划算，房价涨幅这么大、涨速这么快，今天不买房，那么过几年自己的财富差距可能跟别人拉大了。而如果买房的话，那么房贷月供等一系列后续压力也会出现，进而导致其他领域开支缩减。夫妻二人原本生2个小孩的，现在这番情景，只能趁早打消了念头。

所以，如何解决这些问题？其实答案相当清晰，首先就要解决“买房”大事儿。楼市“明牌”了：

1、高层早已发声，或将推翻房产生育的“2座大山”（房子和教育培训）。