王超|为了继承父亲的房子，我跑遍8家亲戚，还差点让房子打水漂！律师|上海市|房产中介

【王超|为了继承父亲的房子，我跑遍8家亲戚，还差点让房子打水漂！】

遗产继承，往往伴随着重重困难，亲情的考验，程序的繁杂……尤其是像房产这样的大宗财产，并不是想象的那样简单。

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比如多子女家庭，会面对多个人分配房产的情况，法定等分和实际赡养倾斜分配之间会存在较大差异，即便是独生子女，逝者的配偶、父母等也都有继承权。
那么，父母的房产过户给子女，生前与身后差别到底有大？别急，下面我们就来听听一则真实发生的故事吧~
今天的主人公是我的一位亲戚。他最近正好在为遗产过户这事儿四处奔忙，可没少这其中错综复杂的事情头疼……

（以下为故事正文，以第一人称视角叙述）

导火索：
父亲离世前未立明确书面遗嘱
我姓尚，今年50岁，是一家餐馆的老板。
父亲因重病已经走了十多年了，还剩下一位老母亲，家中三兄弟，我是家中老大，下面还有一弟一妹。
当年，父亲在某国企上班时分了一套单位的两室一厅的房子。我们两兄弟各自成家后，我弟弟经济条件比我好一些，他自己也买了房子；而我的经济条件比弟弟差了些，结婚后多年也并未买房，一直租房生活。

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在父亲离世之前，曾公开口头交代过：
念在我经济条件略逊于弟弟，且当时名下还未买房，而弟弟他自己也已经买了房子，所以，便决定把二老名下这套年份已久的单位分的房子留给我。
那年，这套房子大概市值15万左右，父亲考虑到我的经济条件，便做主把这套房以12万的价格估了价，把房子留给我，再让我自掏6万块给弟弟。
但是，父亲过世后，由于母亲尚还健在，且还需要一直住在这套房子当中，所以这套房子的过户手续之事我也一直没有催促，感觉有些不合时宜，就这么搁置未提了。
直到今年，母亲也是年事渐高，身体也大不如前，提起这套房子的过户的背后复杂之事，怕自己有个什么意外，事情会变得更复杂。

关键转折：
祖母在父亲走后离世
未立遗嘱使房产继承人发生巨变
为何复杂？原因便在于父亲的离世。
十几年前父亲离世时，家中除了母亲，我还有一位老祖母尚还在世。
原本，若在祖母尚未过世前，我办理这套房子的继承手续是还算简单的，仅需要拿到母亲，弟弟，妹妹，祖母四人的同意签名，再同弟弟协商好房产现在的市值的重估价格，再把价格的一半金额转给弟弟，过户便可以顺利完成了。