公摊面积|明年起，“公摊面积”将取消？已购房者有补偿？答案清楚了购房置业

对于我们普通老百姓而言，买房已经是一件十分困难的事情，毕竟现如今的房价已经非常高，据相关信息显示，我国的房价水平早已进入了“万元时代” ，超一线城市更是达到了均价6万元，就连小县城的房价也要七八千一平方，但即使买房很困难，想要买房的人依然络绎不绝，不过在买房过程中估计你都会对它深恶痛绝，那就是公摊面积。

2021年5月6日，山东住建厅发布了一则通知，可以说引起了数以万计的民众的关注。据通知中所述，从2021年6月1日起，购房合同中要明确标明套内面积和公摊面积。可以说山东此规定的出现，一下子就被网友推上了热搜，而关于“取消公摊面积”的呼声也越加强烈。有网友发表自己的看法，称取消公摊面积是民心所向，我们宁肯房价在实际面积的价格中涨，也不愿意自己的钱花得不清不楚。那“公摊面积”到底会不会取消呢？

说实话，在国家并没有直截了当的下发通知说要取消公摊面积的时候，谁也无法确定，而网上有媒体称“明年起，公摊面积就会被全面取消” ，更有网友称一旦国家取消了公摊面积，已购房的人将获得一定的补偿，那这些到底是不是真实的？下面一起来了解一下。
何为“公摊面积”？都对“公摊面积”深恶痛绝，但你知道哪些设施算公摊面积吗？可能很多人都不是很清楚，所谓的“公摊面积”包含了管道井、楼梯、垃圾道、电梯井、设备间、过道、值班警卫室等等，而且还包括房子与公共建筑之间的分隔墙，可以说有很多我们主观意念中觉得是开发商应该承担的，其实都是属于公摊面积。用一个形象一点的词语来形容公摊面积的话，那应该是“缩水房” 。你可以想象一下，假如你买的是一套100平的房子，花的也是100平的钱，但实际你的使用面积可能只有70平，那30平哪里去了呢？没了，被公摊了！

纵观全球，公摊面积似乎是我国独有的一种概念，其他国家买房一直都是以套内面积为准，而我国是以建筑面积。公摊面积最早出现在香港，后来进入了内地，有人说公摊面积是李嘉诚创造出来的，但到底是不是真的无从考究，或者说早已无关紧要，而最早出现公摊面积的香港也早已在2013年就取消了公摊面积，可能也正是如此，国内老百姓才会一直呼吁国家也要取消公摊面积吧。

呼吁取消“公摊面积” ，原因到底有哪些？取消公摊面积，这可能是很多人的愿望，但究其原因其实也很简单，就是钱以及不透明。公摊面积的多与少，向来都是有开发商说了算，而且在国内并没有统一的标准出台，可能这个楼盘的公摊率是20% ，另外一个则达到了30% ，而据经济学家马光远爆料，公摊面积已经成为了开发商重要的牟利工具，而这些都需要购房者承担。
再者公摊面积的出现，购房者所需要支付的金钱并不是“一锤子买卖” ，在购房以后，你还需要按照建筑面积支付房屋契税、维修基金、物业费等等，甚至未来可能会出台的空置税、房产税，而公摊面积的这一部分作为购房者则需要无条件承担，而且很可能是长达几十年的承担，费用可不是一笔小数目。