青岛市|青岛楼市高光时刻结束了，青岛房价将回归理性房价|楼市|二手房

青岛房价连续两周上涨，青岛楼市现在是属于外强中干，表面上来看房价在上涨，但实际上青岛房价根本没有上涨的核心动力。

现在青岛楼市的那些二手房房东真有了一些韭菜的样子，今年年初的时候青岛二手房成交量大增他们不抬高青岛的二手房挂牌价，结果现在的青岛二手房成交量不断下跌，眼看着都要跌破4000套荣枯线了，还在抬高二手房挂牌价，他们还以为青岛的购房者和以前一样不懂行情。现在青岛待售二手房数量越来越多，就是人家购房者不愿意接盘，导致库存升高。

青岛未来的房价已经被锁死了，根据前两天青岛发布的十四五住房发展规划，在这个里面，青岛对未来五年房价涨幅做了一个设定，那就是年均涨幅不能超过5% ，这个就是青岛房价未来的涨幅天花板了。想想如果按照年均5%的涨幅来看， 100万的房子，在五年之后，也不过就是涨到了127.63万，涨幅大概是在27.63% 。这个涨幅连房子的房贷利息钱都不够。想想现在房贷利率那么高，你欠100万，一年利率6% ，五年下来就是30万，比房子涨幅还多。

【青岛市|青岛楼市高光时刻结束了，青岛房价将回归理性】青岛楼市没有什么炒房的价值了，只能说是自住可以考虑，但是投资的话，还是算了吧。