“通过限制需求和打击投机，政策最终目的是稳定房价和稳定预期。从各地政策情况来看，相关部门对过热地区的警觉度是比较高的。可以看出，市场热度有所上升、房价预期有所松动，可能引发资金过度流入的城市一般很快就会出台调控政策。而且这些城市政策的出台都比较精准、效率也较高。”于小雨表示，这些政策的效果，下半年可能会进一步显现。
在市场发生前述变化的同时，房企七月销售增速也有所下降。据克而瑞监测数据，百强房企七月单月实现销售操盘金额8611.7亿元，环比降低33%，同比降低8.3%。
林波表示，七月份百强房企整体业绩表现，不及今年上半年和历史同期水平。包含几家龙头房企在内，不少企业环比降幅超过35%，只有龙光、融信、佳兆业、仁恒等少数几家企业实现环比增长。
“这一方面有房企出于营销安排，货量阶段性供应不足的原因，但也应看到，部分城市市场调整、政策调控升级等多方面因素也对七月的市场形成了影响。综合多方面变化，百强房企单月业绩的增速，已经呈现出放缓的趋势。”林波补充道。
不过马琛认为，考虑到上半年销售业绩较高，今年全年全国商品房销售额仍有望超过18万亿元的水平。

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