购房者|明年公摊面积或将全面取消，购房者还有补偿？这个说法是不成立的公积金|民生银行

引言对于买过房的人都知道，公摊面积到底有多令人讨厌。最让人讨厌的就是，一栋房子公摊面积到底有多大？这完全没有一个标准，相关法律对此也没有一点约束，所以公摊面积到底有多大，这完全都是开发商的事情，开发商所有多少就有多少。那么这样一来，开发商就可以随便操作。从一定程度上来说，开发商就是利用公摊面积来赚钱的，公摊面积对于购房者来说就好像是一个无底洞。开发商把公摊面积公布出来之后，购房者不仅仅需要接受，还需要缴纳相对应的费用。在这种情况下，大家这款大面积的意见就非常大，都说要取消。

不得不说大家这样也是能理解的。而且现在很多房屋因为类型不同，公摊系数也有所不同。最高的时候，公摊面积还可以达到30%。其中最明显的就是超高层住宅，公摊面积甚至可以高过30%，达到40%。打个比方，如果你购买的房屋面积是100平米，那么实际上您可以使用的面积仅仅只有60平米。除了使用面积减少之外，每年你还要交纳40%的公摊面积费用，比如取暖费，物业费等等。而且在接下来，还会出台各种措施以及政策，这样看起来，购房者更加不划算。

对于公摊面积，其实早就有专家学者公开反对过，认为这是不合理的。比如董楠，作为法制专家，他就表示好，在商品房交易中，每平米的价格都可以达到数万元，所以公摊面积规定，怎么可以这么草率？购房者花钱可以，但是起码不能不知道自己的钱花在哪里啊，消费者是有知情权和保护权的，这种行为明显就是侵犯了他们的知情权。同时因为重庆大学的教授王林也表示过自己的看法，他认为全球那么多个国家，都没有一个国家像中国一样，把公摊面积都列入到计价范围中的。为什么说公摊面积不合理呢？在对面积的计算的过程中，只有开发商才可以决定，其中太过于复杂了，甚至开发商可以按照心情来测量。

对于公摊面积，网红，经济学家马光远也有话说，他认为公摊面积其中的水太深了，开发商能够轻而易举地从中谋取利益，毕竟这一切都是开发商说了算，购房者就好像待宰的羔羊。这么多专家学者都对公摊面积表示反对，那么购房者对此又是怎么看待的呢？通过问卷调查，我们可以了解到，大部分人都认为公摊面积应该全面取消，支持取消公摊面积的人数大约有90.4%。而公摊面积真的可以取消吗？为什么大家对取消公摊面积都表示如此赞成呢？那是因为，大家不希望在购房的时候存在消费暗区，就算实际面积公开上涨，他们都没有这么大的意见，想了一想，这确实是十分有道理的。

但是对于取消公摊面积，开发商却表示，购房者其实捞不到一点好处，因为房价会上涨。为什么开发商会说取消公摊面积对购房者没有好处呢？第一个方面就是，公摊面积大部分都用于公共设施建设，如果取消那么这些部位的建设就会被忽视，公共设施的质量就会下降。第二个原因就是，其实在公摊面积取消之后，房价就会上涨。有些开发商甚至还会把房价升的更高。那么这样换算下来，其实购房者也需要花一样的钱，把公共区域的费用都平摊在房价上了。面对大部分开发商的做法，购房者都表示反感。而且一个有智慧的开发商绝对不会因为公摊面积而得罪购房者。想要取得购房者的信任，那么就要建设更加高质量的好房子。