厨房|沣东新盘「国樾府」一个首批备案却未登记的准现房，究竟怎么样？厨房

近期，关注西咸的购房者，大概率都被中介的朋友圈、电话被动的了解到沣东新城的一个纯新盘：国樾府（备案名沣东智谷一期）。
其实，这个项目早在一年前就已经进行价格公示。但是后来一直没有拿到预售许可证。就没有登记。

2020年4月，西咸新区沣东新城公布了第二十四批价格公示。涉及保利·和光尘樾（一期、二期）、沣华熙城、碧桂园·国湖以及沣东智谷（国樾府）4个项目。
其中国樾府这次价格公示的是1#、6#、10#和15#楼，共计354套房源，包含2栋高层和2栋小高，面积区间96.58-137㎡， 1#公示均价14840元/㎡， 6#公示均价15104元/㎡， 10#公示均价16264元/㎡， 15#公示均价16333元/㎡。

时隔一年多，这次终于有了销售的消息，那么这个盘是否值得购买呢？一起来具体盘点一下吧！

项目位于沣东自贸产业园板块，沣东新城征和四路与太安路十字东北角。规划有高层、小高和洋房产品。项目占地面积63858.31㎡，建筑面积254599.43㎡，共计1373户。容积率2.8 ，绿化率45% 。

2#和7#楼，户型面积约97-136㎡，于2021-07-21 08:00 至 2021-07-23 18:00意向登记，最终核验人数少于房源数而由开发商自行组织销售，共计房源186套，这两栋楼均已经封顶，明年年底交房。
其中， 2#楼为高层房源，两梯四户共计118 套，中间两户是97㎡，两边是119㎡，面积约119.33 ㎡三室二厅二卫户型59套， 97.41㎡三室二厅一卫户型 59 套； 7#楼小高层共计68套房源， 136.44㎡四室二厅二卫户型60套， 123.68 ㎡三室二厅二卫户型4套， 117.31 ㎡三室二厅二卫户型 4 套。住宅备案价格为19007元/㎡。
国樾府项目由住宅和商业综合体两部分组成。规划主要包括商业MALL、开放型商业街区、独立商务办公区、星级酒店等；和18栋楼住宅。
从户型来看，建面约97㎡为三室一厅一卫，整体不算出彩，不过也算不上差，中规中矩，三面朝南，餐客一体，厨房u型设计，厨房配置“三件套”等都是目前市面上的标配。

建面约97㎡户型
建面约117㎡为三室两厅两卫，户型设计动静分离，入户设有玄关， U型厨房、餐客一体、三开间朝南，南向大阳台连接次卧，主卧套房设计，居住品质感增加，主卧卫生间可做成干湿分离。

【厨房|沣东新盘「国樾府」一个首批备案却未登记的准现房，究竟怎么样？】建面约117㎡户型
周边配套来看，小区自带一所幼儿园，南侧有沣东五小、沣东四小、高新一中沣东中学；交通方面， 1号线沣东自贸园站、一号线后卫寨站。地铁11号线（规划中）、地铁12号线（规划中），项目周边的主干道有世纪大道、征和四路、太平路，向东可到达三桥、向南可到达鱼化寨。医院方面，沣东新城国际医院（在建）、美芝恩妇产医院（在建）。商业：项目自带商业，南美商品贸易中心（在建）、华润万象城、新城吾悦广场。