农村宅基地|9月1日起，农村宅基地迎来4项“禁令”，老家有房子的朋友要注意( 二 ) 房价|土地管理法

4.禁止强迫村民搬迁退出宅基地。
2020年，一些地方农村合村并居引发关注。合村并居关乎乡村建设，更涉及到农民的切身利益，合村并居之后，拆迁补偿够不够买新房，搬进新家能不能方便种地，这些都是需要考虑的问题。
针对部分地方在合村并居中出现侵犯村民宅基地合法权益的问题，新的《土地管理法实施条例》明确，禁止强迫村民搬迁退出宅基地。

自此以后，合村并居相关的行为都有了法律依据，过去那种强制拆迁农村房屋的行为不被允许。如果拆迁方拿不出补偿方案、拆迁时间、拆迁范围、法律依据等文件，那么强拆行为就是国家严令禁止的。新的《土地管理法实施条例》第32条还规定，申请征收土地的县级以上地方人民政府，要及时落实土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用，没有足额到位的不得批准征收土地。

9月1号开始实施的《土地管理法实施条例》还明确，禁止占用耕地建窑、建坟，或者擅自在耕地上建房、挖沙，禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。对那些占用耕地建造的房子，可能会被拆除，不受到法律的保护。新规第六十三条规定，侵犯农村村民依法取得的宅基地权益的，造成损失的，要依法承担赔偿责任。
从新规可以看出，宅基地的取得、使用、流转、收回、退出都有法律依据了，广大农民群体的居住权利也有法可依，相应的财产继承也会明确下来。随着国家对农村的支持度增加，以后农村的面貌也会焕然一新，在农村老家拥有一套自己的房子，不失为高房价下的一种退路。