购房置业|2021年“赶紧买房”还是“尽快卖房”？住建部部长13字回应！( 二 ) 房价|住建部|二手房

既然我国的房价未来的发展方向以稳为主，那么作为刚需我们是否应该“抓紧时间”买房。笔者认为作为刚需，房子的重要性不言而喻，如果到了一定的年纪，如果确实需要房子，个人认为还是“抓紧时间”买房。但我也不鼓励过早买房，例如一些年轻人刚刚毕业，工作、发展方向还没有稳定，就想着买房，最后很可能把自己套牢，错过很多发展机遇。

另外一些拥有多套房的人，同样感到焦虑，特别是现在的二手房挂牌量越来越多，流动性越来越差情况下，他们考虑是否应该尽快出售自己手里的房子。确实这几年房住不炒的政策已经深入身心，国家对楼市的调控也越来越严，加上房产税很可能在不远的将来就会出台，所以拥有过多的房产可能会成为“负担” 。那么在这种情况下，是否应该尽快卖房呢？
实际这也要根据自己所在的城市和自身的情况来定，首先如果你所在的城市资源不断收缩、人口不断流失，房价又严重虚高，笔者建议应该尽快卖掉自己手里的房子。另外如果自己的大部分房产都位于城市的远郊，笔者也认为应该尽快卖掉手里的房子，因为我国的城镇化率已经达到60.6% ，未来城市很难再有大的扩张，所以城市远郊的房价升值空间不大。最后就是根据自身情况，如果自己持有房产还贷压力比较大，资金链比较薄弱，个人认为也应该尽快卖掉自己手里的房子。

当然如果你所在城市的发展潜力自然很大，经济发展快速，人口还在不断流入，而且自己持有房产的压力并不大，个人认为就没有必要着急出售自己手里的房子。
总结：现在我国房价总体上以稳为主，但城市和城市之间甚至城市内部都会出现分化，所以我们不能一概而论劝别人买房还是卖房，要结合房子所在的城市、位置和自身的经济情况来定。最后，你认为今年是应该抓紧买房还是尽快卖房，欢迎评论区留言讨论。