房子|近期，三四线城市优惠政策频出，难道房子不好卖了吗？三四线城市

最近这些年因为房子的价值被普遍地放大了，房价的上涨速度加快了很多，特别是在炒房者的联合簇拥之下，房价就涨得更快了，一二线城市现在的房价已经全面突破万元大关，从一两万到六七万不等，即便是后面房价才上涨的三四线城市，如今的房价也到了七八千元左右，这样的房价水平对于普通上班族来说购买起来压力很大，不仅首付要准备钱，一二十年的月供也是一笔不小的开支，基本上现在在三四线城市买房，月供都到了三四千元的水平，完全就是现在大部分三四线城市普通上班族一个月的工资了，难道一个月不吃不喝都要买房吗？显然不行，买房对于大部分人来说还是要量力而行。

前几年三四线城市因为大规模棚改的影响，产生了不少手里握有现金流的拆迁户，在这一利好因素的影响之下，三四线城市楼市需求急剧上升，而热度的上升让不少人误以为，三四线城市的房子价值其实也很大，不然房价不可能涨这么快，于是不少投资者或刚需们都开始积极地拿钱入市买房，准备上车赚钱，当时楼市热度确实非常高，但随着大规模棚改的消失，以及三四线城市当地购房者被消费殆尽，三四线城市楼市的真实状况开始浮出水面了，据我所知，不少三四线城市最近一两年房价处在横盘阶段，少数出现了几百元的跌幅，虽然不普遍，但这种趋势值得关注。

近期笔者看到张家界、四平等三四线城市已经或打算出台购房优惠或契税补贴政策，对于这种消息，笔者其实去年就已经有所了解，因为去年笔者老家三四线城市就开启了契税减半的优惠政策，基本上一套房可以减免几千到上万元不等的契税费用，虽然不是开发商给出的优惠，但当地给出的购房优惠更能说明一件事情，那就是房子不太好卖了，当地也很着急，毕竟房地产市场对于每个城市还是非常重要的。

其实现在三四线城市楼市的火热程度完全不能和前几年相提并论了，虽然最近一两年开发商的降价力度并不大，仅仅还只有几百元每平米的优惠，但是要知道在楼市中房子的优惠开发商一直都是拿捏得非常严格，如果遇上楼市火热的时候，开发商不仅不会降价还会涨价，可能一毛钱优惠都没有，而如今开发商也有了一定的优惠，当地也给出了一定的契税优惠，可以说是叠加优惠，特别是契税优惠，这些年笔者都很少有城市会这么做，如今这么做，就是鼓励三四线城市的人去买房子，也是很直接的促进去库存的压力。
【房子|近期，三四线城市优惠政策频出，难道房子不好卖了吗？】前几年三四线城市楼市火热，不少开发商积极拿地建房，让楼市在供应方便非常的充足，现在大规模棚改褪去，这一群购买力最强的人消失了，对于三四线城市楼市的冲击是很明显的，笔者建议，如果你所在的城市也开始契税优惠了，那么这个时候买房就是一个很好的时机，一定要好好把握！