厦门|斩断房价推手,先拿中介开刀?扑朔迷离之下,整顿中介冤不冤?( 二 )



而这家企业 , 似乎也在遵循着这样的路线 。 但这是否意味着 , 传统中介即将要被市场抛弃了吗?

在我看来 , 绝对不会 。 因为有一个现成的例子摆在那 , 就是曾经风风火火的“二手车交易平台” 。 很多人都会对XX二手车的广告印象深刻 , 凭借高频次的广告宣传 , 也让二手车行业迎来了一次大波动 。

然而最终事情的发展方向却没有沿着预想的轨道进行 , 从实际交易情况来看 , 不少车主都反应平台的保障力度差 , 虽然号称不赚差价 , 但是结合各种服务费 , 加起来反而比中介贩子的费用还高 。 最终 , 企业凭借互联网的概念吸收了几轮融资 , 但留给市场的却是一地鸡毛 。
同理 , 就连价值偏低不少的二手车都出现了诸多问题 。 那么对于房屋买卖 , 自然需要更为谨慎地对待 。 中介机构的存在 , 在某种意义上也能帮助买卖双方规避一些不必要的风险 。

毕竟 , 高额的中介费 , 理应带来高品质的服务 。 所以问题的关键不是中介费该不该收 , 而是收多少才合适 。

事实上 , 房屋中介是非常典型的服务型行业 , 也是一个信息差行业 。 中介工作人员通过劳动收集房源信息 , 亲自带领客户看房 , 协助跑办手续 , 也是付出实际劳动成本的 。

况且由于房屋交易流程较长 , 很多中介操作买卖交易时 , 动辄都需要2、3个月 , 如果从时间成本来看 , 还有很多并不划算的成本支出 。

但问题在于 , 由于房价偏高 , 因此按照成交价格比例收取中介费的方式 , 明显存在着诸多隐患 , 这也成为了中介在不少纠纷事件中成为众矢之的的原因 。
我一直认为 , 行业本身是没有原罪的 。 无论是房地产还是房屋中介 , 它们的存在是为了让人们更好地生活 , 但由于曾经炒房势头过于猛烈 , 无异于将整个行业都架在了火堆上 。

或者 , 借此机会 , 真正给中介降降温也不错!
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