史律师|京康拆迁律师解读：在法律允许的框架内理性地主张补偿权益。 a188|a8388

被征收房屋合法产权套内建筑面积超过280平方米的，超出部分建筑面积不予复建安置或产权调换，给予货币补偿，该部分货币补偿可折算成股份参与集体物业收益分红。这里面设置了一个280平方米的宅基地上房屋面积“门槛”，在门槛以内的能够获取复建安置或者搬进城市的安置房；在门槛之外的，即便是合法建造的，也只能享受货币补偿或者入股分红的利益了。【史律师|京康拆迁律师解读：在法律允许的框架内理性地主张补偿权益。】

我们将“超过280平方米”这一条重复引用了一遍，大家可以感受一下对同一法条的不同角度解读，都会为我们最终获取满意的补偿提供帮助。京康律师最后要提示大家的是，对于“超面积”这部分的关键在于其合法性的确定。只要是合法建筑，它就是有补偿的，否则原则上就没有补偿。一旦征收方将你的超面积房屋认定成违建，被拆迁村民一定要及时咨询专业律师，争取通过对认定结果提出异议、提起复议或者诉讼等途径，将可能的补偿利益损失控制到最低。上述地方性规定也可作为其他地区朋友的一个参考，找一找自己所在的地方有没有类似的地方性规定，有的话又是怎样规定的，都会有助于大家理解补偿政策，在法律允许的框架内理性地主张补偿权益。史律师提醒权利是需要争取才能获得的。特别是在征收拆迁过程中，在维护自身合法权益过程中，要理性，通过正当的途径和程序进行。同时因为拆迁涉及到很多方面的问题，因而要聘请专业的律师来处理，这样才能最大限度的维护自己的合法权益。